2024版民間房屋買賣合同范本

2024版民間房屋買賣合同范本合同編號(hào)：______________________甲方（賣方）：_______________________地址：____________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：____________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，乙方希望購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋信息1.1房屋坐落：_________________________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________________1.3房屋建筑面積：___________________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________________1.5房屋用途：_________________________________第二條交易價(jià)格2.1房屋總價(jià)（大寫(xiě)）：_________________________2.2交易價(jià)格包含的設(shè)施和裝修：_______________第三條付款方式3.1乙方選擇以下第_______種付款方式：(1)一次性付款。(2)分期付款。第四條付款期限4.1乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：定金：_______元，于合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付。第一期房款：_______元，于_______年______月______日前支付?！谖鍡l房屋交付5.1甲方應(yīng)于_______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付房款總額_____%的違約金。8.2如乙方逾期付款，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_____%的違約金。第九條免責(zé)條款9.1不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同的變更與解除11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得擅自變更或解除。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________日期：________________________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________日期：________________________________請(qǐng)注意，以上合同文本僅為模板，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。第十三條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)13.1雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。第十四條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)14.1甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全。附屬設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常。第十五條房屋質(zhì)量保證15.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供保證，保證期限自房屋交付之日起不少于_______年。第十六條房屋交接16.1房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋狀況及交付物品。第十七條房屋的使用與維護(hù)17.1乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第十八條房屋的維修責(zé)任18.1房屋交付后，日常維修由乙方負(fù)責(zé)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。第十九條房屋的改建與裝修19.1乙方對(duì)房屋進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方同意。第二十條合同備案20.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明。房屋交接單樣本。房屋維修及質(zhì)量保證書(shū)。房屋使用與維護(hù)指南。雙方身份證明文件復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照。二、違約行為及認(rèn)定：甲方逾期交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。乙方逾期支付房款或違反房屋使用與維護(hù)規(guī)定，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：房屋交付：指甲方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。房款支付延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題：雙方應(yīng)共同配合，確保產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶。爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)