2024版商鋪出租合同范本

2024版商鋪出租合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及術(shù)語解釋第二章：出租方與承租方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物的使用范圍與限制3.3租賃物的交付與驗收第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2押金的數(shù)額與退還6.3保證金與押金的使用條件第七章：租賃物的維護與修繕7.1出租方的維護責(zé)任7.2承租方的維護責(zé)任7.3修繕與維修的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除合同后的義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的修改與補充11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到妥善保護。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方出租的商鋪及其附屬設(shè)施的租賃事宜。1.3合同定義及術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語及定義，詳見附件一。第二章：出租方與承租方2.1出租方信息出租方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.2承租方信息承租方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的合法性，按時交付租賃物，并有權(quán)按合同約定收取租金。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并應(yīng)按時支付租金，合理使用并維護租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件二。3.2租賃物的使用范圍與限制承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進行非法活動。3.3租賃物的交付與驗收出租方應(yīng)于合同約定的日期將租賃物交付給承租方，承租方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗收。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年，具體起止日期以本合同第4.1條為準(zhǔn)。4.3租賃期限的延長與終止4.3.1租賃期限延長承租方如需延長租賃期限，應(yīng)至少提前______個月書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3.2租賃期限終止租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，租賃期限即告終止。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為______。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付保證金______元。6.2押金的數(shù)額與退還押金數(shù)額為______元，租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3保證金與押金的使用條件保證金用于保證承租方履行合同義務(wù)，押金用于保障租賃物的完好無損。第七章：租賃物的維護與修繕7.1出租方的維護責(zé)任出租方應(yīng)負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕工作。7.2承租方的維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和清潔工作。7.3修繕與維修的程序租賃物需要修繕或維修時，應(yīng)按照合同約定的程序進行。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件合同可在法定或約定條件下解除。9.3解除合同后的義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由出租方所在地人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補充合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行。11.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行其他約定。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：______日期：______12.2承租方簽字：______日期：______12.3簽訂時間：______簽訂地點：______第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：______12.2承租方簽字：______12.3簽訂時間：______12.4簽訂地點：______第十三章：附件13.1附件一：專業(yè)術(shù)語及定義13.2附件二：租賃物詳細描述及平面圖13.3附件三：租賃物交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)第十四章：通知與送達14.1通知的形式與要求14.1.1所有通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知應(yīng)明確指出合同編號、通知事項及日期。14.2送達方式14.2.1通知可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。14.2.2郵寄通知以郵戳日期為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.3送達地址變更14.3.1任何一方變更送達地址應(yīng)及時書面通知對方。第十五章：保密條款15.1保密信息的定義15.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。15.2保密義務(wù)15.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。15.3保密期限15.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義16.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)16.2.1一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方。16.3不可抗力的后果16.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七章：合同的解釋17.1合同的解釋原則17.1.1合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。17.2合同條款的沖突17.2.1如合同條款之間存在沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定的條款為準(zhǔn)。第十八章：附加條款18.1附加條款的生效18.1.1附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。18.2附加條款的內(nèi)容18.2.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定附加條款。第十九章：合同的終止與解除19.1合同的終止19.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。19.2合同的解除19.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。19.3解除合同的程序19.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。第二十章：特別約定20.1特別約定的內(nèi)容20.1.1雙方可就租賃物的特殊使用、維護等事項進行特別約定。20.2特別約定的效力20.2.1特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十一章：法律適用與爭議解決21.1法律適用21.1.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決方式21.2.1合同爭議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交至______仲裁委員會仲裁。第二十二章：合同生效22.1生效條件22.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。22.2生效時間22.2.1合同生效時間以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第二十三章：其他23.1合同的完整性23.1.1本合同構(gòu)成雙方就租賃事宜達