鄭州房產(chǎn)管理局2024年期購房協(xié)議書樣本

鄭州房產(chǎn)管理局2024年期購房協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1鄭州房產(chǎn)管理局1.2購房者2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)單價3.購房金額及支付方式3.1購房總金額3.2首期付款3.3分期付款3.4付款時間及方式4.購房優(yōu)惠及獎勵4.1優(yōu)惠政策4.2獎勵措施5.購房流程及時間安排5.1購房報名5.2購房資格審核5.3簽訂購房合同5.4辦理貸款手續(xù)5.5繳納稅費5.6辦理產(chǎn)權(quán)證6.房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)質(zhì)量保證7.售后服務(wù)及維修7.1售后服務(wù)體系7.2維修服務(wù)范圍8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1購房相關(guān)手續(xù)費用11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體及定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：鄭州市區(qū)路號，具體樓棟、單元、房號詳見附件一。2.2房產(chǎn)面積：按照房產(chǎn)證上記載的面積為準，面積為平方米。2.3房產(chǎn)單價：人民幣元/平方米，房產(chǎn)總價為人民幣元。3.購房金額及支付方式3.1購房總金額：人民幣元，其中包含房款、契稅、公共維修基金等所有費用。3.2首期付款：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付首期房款元，首期付款比例不得低于房款的30%。3.3分期付款：自首期付款之日起，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款，按期支付剩余房款。3.4付款時間及方式：詳見附件二《付款時間表》。4.購房優(yōu)惠及獎勵4.1優(yōu)惠政策：根據(jù)國家及地方政策，符合條件的乙方可享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。4.2獎勵措施：乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成付款，甲方給予一定的獎勵，具體獎勵措施詳見附件三。5.購房流程及時間安排5.1購房報名：乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式進行購房報名。5.2購房資格審核：甲方對乙方提交的購房資料進行審核，審核通過后乙方具備購房資格。5.3簽訂購房合同：雙方在審核通過后五個工作日內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》。5.4辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)在簽訂購房合同后七個工作日內(nèi)向甲方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)。5.5繳納稅費：乙方按照政策規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費。5.6辦理產(chǎn)權(quán)證：甲方在收到乙方全部房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，自房產(chǎn)證辦理完畢之日起，乙方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。6.房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)證辦理完畢之日起，甲方按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)符合國家質(zhì)量標準，自交付之日起，房產(chǎn)質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。7.售后服務(wù)及維修7.1售后服務(wù)體系：甲方設(shè)立售后服務(wù)，處理乙方在購房過程中遇到的問題。7.2維修服務(wù)范圍：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)發(fā)生的質(zhì)量問題均在維修服務(wù)范圍內(nèi)。8.合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1購房相關(guān)手續(xù)費用：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費用。11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承：乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，可通過買賣、贈與等方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；房產(chǎn)的繼承依照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同附件，作為合同組成部分。12.2付款憑證復(fù)印件：為本合同附件，作為合同組成部分。13.合同簽訂日期：年月日。14.合同簽訂地點：市區(qū)路號，鄭州房產(chǎn)管理局。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同組成部分，應(yīng)包含房產(chǎn)證上的所有信息。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有任何涂改、遺漏。附件二：付款時間表內(nèi)容：詳細記錄乙方支付房款的時間表，包括首期付款、分期付款的時間和金額。要求：時間表應(yīng)準確無誤，如有變動，需雙方書面確認。附件三：優(yōu)惠政策及獎勵措施內(nèi)容：詳細列出甲方給予乙方的優(yōu)惠政策及獎勵措施。要求：優(yōu)惠政策及獎勵措施應(yīng)明確具體，不得含糊不清。附件四：售后服務(wù)手冊內(nèi)容：詳細描述甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、聯(lián)系方式等。要求：手冊應(yīng)易于理解，方便乙方查閱和使用。附件五：房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容：甲方對所售房屋的質(zhì)量保證，包括保修范圍、保修期限等。要求：質(zhì)量保證書應(yīng)明確具體，保證乙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定質(zhì)量保證房產(chǎn)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定履行購房相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/日，并賠償乙方因此造成的額外費用。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣1000元/日，并賠償甲方因此造成的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指鄭州房產(chǎn)管理局。2.乙方：指購房者。3.房產(chǎn)：指位于鄭州市區(qū)路號的樓棟、單元、房號。4.購房總金額：指房款、契稅、公共維修基金等所有費用的總和。5.首期付款：指乙方在簽訂合同時支付的首期房款。6.分期付款：指乙方按照《付款時間表》分階段支付的房款。7.違約金：指違約方應(yīng)支