2024年標(biāo)準(zhǔn)地下車位使用權(quán)買賣協(xié)議范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)地下車位使用權(quán)買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3車位定義1.4本合同所述的其他術(shù)語定義第二條：車位使用權(quán)買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的價款2.3付款方式及時間2.4車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)移第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的履行4.1交付車位的時間與方式4.2辦理過戶手續(xù)的時間與費用第五條：合同的變更與解除5.1合同的變更5.2合同的解除第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點與法院第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的失效條件第九條：其他約定9.1車位使用規(guī)則9.2物業(yè)服務(wù)費用9.3車位維修與保養(yǎng)第十條：合同的附件10.1車位使用權(quán)證明10.2付款憑證第十一條：合同的簽訂日期與地點11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點第十二條：合同的副本12.1合同正本12.2合同副本第十三條：合同的languages13.1合同的中文版本13.2合同的英文版本第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義：本合同出賣人是指具有車位所有權(quán)或處分權(quán)，按照本合同約定向買受人轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)的法人或其他組織。1.2買受人定義：本合同買受人是指與出賣人簽訂本合同，按照本合同約定購買車位使用權(quán)的法人或其他組織。1.3車位定義：本合同所稱車位是指出賣人根據(jù)本合同約定，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)的地下車位。1.4本合同所述的其他術(shù)語定義：本合同中使用的“使用權(quán)”、“過戶手續(xù)”等術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條：車位使用權(quán)買賣2.1車位的數(shù)量與位置：本合同所買賣的車位數(shù)量為____個，具體位置詳見附件。2.2車位的價款：本合同所買賣的車位使用權(quán)價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3付款方式及時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____次向出賣人支付車位價款。具體付款時間及金額詳見附件。2.4車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)移：出賣人應(yīng)按照本合同約定，將所買賣的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移的具體事宜，雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，及時辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：1）出賣人應(yīng)保證所買賣的車位使用權(quán)合法、有效，并按照本合同約定向買受人交付車位。2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理車位過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶手續(xù)的相關(guān)費用。3）出賣人應(yīng)按照合同約定，保證車位的正常使用，不得干涉買受人的車位使用權(quán)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：1）買受人應(yīng)按照本合同約定支付車位價款。2）買受人應(yīng)按照合同約定，合理使用車位，不得擅自改變車位用途，不得損害車位的完整性。3）買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理車位過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶手續(xù)的相關(guān)費用。第四條：合同的履行4.1交付車位的時間與方式：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將車位交付給買受人。交付方式為____。4.2辦理過戶手續(xù)的時間與費用：買受人應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)，辦理車位過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用詳見附件。第五條：合同的變更與解除5.1合同的變更：合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得損害國家利益、社會公共利益。5.2合同的解除：合同解除的條件和程序，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，互相退還已經(jīng)收到的款項，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：1）出賣人未按照本合同約定交付車位的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的____%。2）出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：1）買受人未按照本合同約定支付車位價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為合同總價款的____%。2）買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點與法院：本合同簽訂地為爭議解決的地點，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件：合同終止的條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3合同的失效條件：本合同失效的條件按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條：其他約定9.1車位使用規(guī)則：買受人應(yīng)遵守車位使用規(guī)則，具體規(guī)則詳見附件。9.2物業(yè)服務(wù)費用：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費用，具體費用詳見附件。9.3車位維修與保養(yǎng)：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)車位的維修與保養(yǎng)，保證車位的正常使用。具體維修與保養(yǎng)事宜詳見附件。第十條：合同的附件10.1車位使用權(quán)證明：本合同所附的車位使用權(quán)證明，是本合同的重要組成部分。10.2付款憑證：本合同所附的付款憑證，是本合同的重要組成部分。第十一條：合同的簽訂日期與地點11.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。11.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____。第十二條：合同的副本12.1合同正本：本合同正本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2合同副本：本合同副本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第十三條：合同的languages13.1合同的中文版本：本合同的中文版本為合同正本和副本。13.2合同的英文版本：本合同的英文版本為合同正本和副本。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款：本合同雙方約定的其他條款詳見附件。14.2雙方未約定的其他事項：對于本合同雙方未約定的其他事項，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位使用權(quán)證明詳細(xì)要求：車位使用權(quán)證明應(yīng)包含車位的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等。附件說明：車位使用權(quán)證明是證明出賣人擁有車位所有權(quán)或處分權(quán)的文件，同時也是買受人購買車位使用權(quán)的重要依據(jù)。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含買受人支付車位價款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：付款憑證是證明買受人已經(jīng)按照約定支付車位價款的文件，同時也是出賣人收到價款的依據(jù)。附件三：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：車位使用規(guī)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定車位的使用時間、使用范圍、停車規(guī)定等。附件說明：車位使用規(guī)則是買受人使用車位時應(yīng)遵守的規(guī)則，旨在保證車位的合理、有序使用。附件四：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出買受人應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費用項目及金額。附件說明：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)是買受人了解并支付物業(yè)服務(wù)費用的依據(jù)。附件五：車位維修與保養(yǎng)事項詳細(xì)要求：車位維修與保養(yǎng)事項應(yīng)詳細(xì)規(guī)定出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)的車位維修與保養(yǎng)事項。附件說明：車位維修與保養(yǎng)事項是出賣人保證車位正常使用的義務(wù)依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付車位，或交付的車位與約定不符。2.出賣人未能按照約定履行其他義務(wù)。3.買受人未能按照約定時間支付車位價款。4.買受人未能按照約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：未能按時交付車位：支付違約金，違約金為合同總價款的5%。交付車位不符：按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：未能按時支付價款：支付違約金，違約金為合同總價款的5%。未能履行其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付車位，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同。如果出賣人交付的車位與約定不符，買受人可以要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于要求出賣人修復(fù)車位或者退還部分價款。說明三：法律