高端住宅區(qū)房屋出租中介合同2024年版

高端住宅區(qū)房屋出租中介合同2024年版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)期限2.3中介服務(wù)費(fèi)用第三條出租方義務(wù)3.1提供真實(shí)房源信息3.2保證房屋設(shè)施正常使用3.3配合中介進(jìn)行房屋租賃交易第四條承租方義務(wù)4.1支付租金4.2遵守房屋使用規(guī)定4.3配合中介進(jìn)行房屋租賃交易第五條合同解除和終止5.1提前解除合同的條件5.2合同到期終止5.3違約解除合同的情形第六條租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付時(shí)間6.3租金支付方式第七條押金7.1押金金額7.2押金退還條件及時(shí)間7.3押金扣除情形第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任分配8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3維修保養(yǎng)期限第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3中介方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2政策變化對(duì)合同的影響第十三條其他約定13.1房屋出租中介服務(wù)評(píng)價(jià)13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)高端住宅區(qū)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋裝修情況：房屋裝修為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，家具家電齊全，可直接入住第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍：本次中介服務(wù)范圍包括房屋租賃信息的發(fā)布、尋找合適的承租方、租賃合同的簽訂及后續(xù)的物業(yè)交割等2.2中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋租賃合同到期之日止2.3中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣元整，其中包含元為中介信息服務(wù)費(fèi)，元為中介服務(wù)成功費(fèi)第三條出租方義務(wù)3.1提供真實(shí)房源信息：出租方應(yīng)對(duì)所提供的房源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如房源信息不真實(shí)導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.2保證房屋設(shè)施正常使用：出租方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證房屋設(shè)施正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.3配合中介進(jìn)行房屋租賃交易：出租方應(yīng)積極配合中介進(jìn)行房屋租賃交易的相關(guān)工作，包括但不限于看房、簽約、物業(yè)交割等第四條承租方義務(wù)4.1支付租金：承租方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金4.2遵守房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.3配合中介進(jìn)行房屋租賃交易：承租方應(yīng)積極配合中介進(jìn)行房屋租賃交易的相關(guān)工作，包括但不限于看房、簽約、物業(yè)交割等第五條合同解除和終止5.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方提前解除合同的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2合同到期終止：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止5.3違約解除合同的情形：如出租方或承租方違約解除合同的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的20%作為違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任分配：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：出租方承擔(dān)正常維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用，承租方承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)期限：出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)損壞，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障承租方在租賃期間因房屋使用造成第三方損失的情況9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2承租方違約責(zé)任：如承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方或第三方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3中介方違約責(zé)任：如中介方違反合同約定，導(dǎo)致出租方或承租方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.4法律途徑：如仲裁不成，可向租賃所在地人民法院提起訴訟第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2政策變化對(duì)合同的影響：如因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同第十三條其他約定13.1房屋出租中介服務(wù)評(píng)價(jià)：中介方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，如出租方或承租方對(duì)中介服務(wù)有異議的，可在合同到期后提出13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同簽訂過(guò)程中如有其他約定的，應(yīng)在本合同附件中明確記載第十四條合同的簽訂、生效和份數(shù)14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，中介方保留貳份，具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋及附屬設(shè)施清單附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：中介服務(wù)評(píng)價(jià)表附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證明是指房屋所有權(quán)人提供的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件。在本合同中，出租方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證明，以證明其對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃合同是出租方和承租方之間簽訂的，約定租賃房屋的相關(guān)條款和條件的合同。在本合同中，房屋租賃合同是雙方權(quán)利和義務(wù)的主要依據(jù)。附件三：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋及附屬設(shè)施清單是一份詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息的清單。在本合同中，房屋及附屬設(shè)施清單用于明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，以便雙方在租賃期間進(jìn)行對(duì)照和管理。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)是指出租方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)的單據(jù)。在本合同中，保險(xiǎn)單據(jù)用于證明出租方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障承租方的利益。附件五：中介服務(wù)評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)評(píng)價(jià)表是用于評(píng)價(jià)中介方服務(wù)質(zhì)量的表格。在本合同中，中介服務(wù)評(píng)價(jià)表用于出租方和承租方在合同到期后對(duì)中介服務(wù)的評(píng)價(jià)，以便雙方對(duì)中介方的服務(wù)進(jìn)行反饋和改進(jìn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明，導(dǎo)致承租方無(wú)法辦理租賃登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由于未能提供房屋所有權(quán)證明導(dǎo)致的承租方的損失，并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按照約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)10日。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金的滯納金，滯納金計(jì)算為應(yīng)付租金的1%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：中介方未按照約定時(shí)間尋找合適的承租方，導(dǎo)致房屋租賃交易延遲。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)由于未能按時(shí)完成租賃交易導(dǎo)致的出租方和承租方的損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)是指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃期限：