離婚雙方房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議（2024版）

離婚雙方房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.離婚雙方聲明2.1離婚雙方的基本情況2.2雙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)益分配的共識(shí)3.房產(chǎn)權(quán)益分配方案3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理4.1房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)4.2債務(wù)清償方式5.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)5.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬5.2使用權(quán)的行使和限制6.房產(chǎn)分割后的處分權(quán)6.1房產(chǎn)處分權(quán)的歸屬6.2處分權(quán)的行使和限制7.房產(chǎn)分割后的收益分配7.1房產(chǎn)收益的計(jì)算方式7.2收益分配的時(shí)間和方式8.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理的責(zé)任和費(fèi)用8.2維修基金的繳納和使用9.房產(chǎn)分割后的稅務(wù)處理9.1房產(chǎn)分割涉及的稅務(wù)問(wèn)題9.2稅務(wù)繳納的時(shí)間和方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因房產(chǎn)權(quán)益分配產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.合同的違約責(zé)任12.1雙方違反合同約定的責(zé)任12.2違約責(zé)任的賠償方式13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充14.其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行和變更第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本情況甲方位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)性質(zhì)為。1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、付款憑證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)上述房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)。第二條離婚雙方聲明2.1離婚雙方的基本情況甲方：X，男/女，身份證號(hào)：，住址：市區(qū)街道號(hào)。乙方：X，男/女，身份證號(hào)：，住址：市區(qū)街道號(hào)。2.2雙方對(duì)房產(chǎn)權(quán)益分配的共識(shí)甲乙雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在離婚時(shí)對(duì)房產(chǎn)權(quán)益的分配達(dá)成如下共識(shí)：第三條房產(chǎn)權(quán)益分配方案3.1房產(chǎn)分割方式甲乙雙方同意按照各自對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際貢獻(xiàn)和現(xiàn)狀，將房產(chǎn)進(jìn)行分割。甲方分得房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)和部分處分權(quán)，乙方分得房產(chǎn)的部分處分權(quán)和居住權(quán)。3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確定雙方分割房產(chǎn)的價(jià)值。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)分割后的權(quán)益分別登記在各自名下。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提交房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理4.1房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)分割后的債務(wù)由各自承擔(dān)，與對(duì)方無(wú)關(guān)。4.2債務(wù)清償方式甲乙雙方同意按照法律規(guī)定和合同約定，通過(guò)還款、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)等方式清償分割后的債務(wù)。第五條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)5.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬甲方分得的房產(chǎn)，乙方享有合法的居住使用權(quán)。5.2使用權(quán)的行使和限制乙方在行使居住使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條房產(chǎn)分割后的處分權(quán)6.1房產(chǎn)處分權(quán)的歸屬甲方分得的房產(chǎn)，享有處分權(quán)，包括出售、贈(zèng)與、抵押等。6.2處分權(quán)的行使和限制甲方在行使處分權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并尊重乙方的意見(jiàn)。如甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條房產(chǎn)分割后的收益分配7.1房產(chǎn)收益的計(jì)算方式甲乙雙方按照各自對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)，按比例分配房產(chǎn)的收益，如出租所得的租金、升值收益等。7.2收益分配的時(shí)間和方式甲乙雙方約定，每年底將房產(chǎn)收益進(jìn)行分配，分配方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第八條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理的責(zé)任和費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)各自分得的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。8.2維修基金的繳納和使用甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納維修基金，并按照房產(chǎn)分割后的份額使用維修基金。維修基金的余額和使用情況應(yīng)定期公示。第九條房產(chǎn)分割后的稅務(wù)處理9.1房產(chǎn)分割涉及的稅務(wù)問(wèn)題甲乙雙方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅務(wù)繳納的時(shí)間和方式甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)辦理稅務(wù)申報(bào)和繳納手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因房產(chǎn)權(quán)益分配產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決房產(chǎn)權(quán)益分配過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議產(chǎn)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十二條合同的違約責(zé)任12.1雙方違反合同約定的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約責(zé)任的賠償方式甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失程度確定。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改甲乙雙方可以協(xié)商修改本合同，任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。13.2合同的補(bǔ)充甲乙雙方可以在本合同生效后，協(xié)商補(bǔ)充合同內(nèi)容，任何補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可以另行協(xié)商并約定，任何約定均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。14.2約定事項(xiàng)的執(zhí)行和變更甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照其他約定的內(nèi)容執(zhí)行，任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購(gòu)房合同4.付款憑證5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)7.維修基金繳納和使用記錄8.稅務(wù)申報(bào)和繳納憑證9.物業(yè)管理規(guī)定10.稅收法律法規(guī)附件1：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須是合法有效的中級(jí)人民法院發(fā)的房產(chǎn)證，具有法律效力。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的中級(jí)人民法院發(fā)的土地使用權(quán)證，具有法律效力。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)。附件3：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同必須是合法有效的書(shū)面合同，詳細(xì)記錄購(gòu)房過(guò)程和權(quán)益分配。附件說(shuō)明：購(gòu)房合同用于證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買和權(quán)益分配的共識(shí)。附件4：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證必須是合法有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：付款憑證用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際貢獻(xiàn)。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程和結(jié)果。附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定雙方分割房產(chǎn)的價(jià)值。附件6：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)必須是合法有效的物業(yè)管理公司提供的費(fèi)用清單，詳細(xì)記錄物業(yè)費(fèi)用項(xiàng)目和金額。附件說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)用于明確甲乙雙方承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)用。附件7：維修基金繳納和使用記錄詳細(xì)要求：維修基金繳納和使用記錄必須是合法有效的物業(yè)管理公司提供的記錄，詳細(xì)記錄維修基金的繳納和支出情況。附件說(shuō)明：維修基金繳納和使用記錄用于明確甲乙雙方承擔(dān)的維修基金責(zé)任。附件8：稅務(wù)申報(bào)和繳納憑證詳細(xì)要求：稅務(wù)申報(bào)和繳納憑證必須是合法有效的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的憑證，詳細(xì)記錄稅務(wù)申報(bào)和繳納情況。附件說(shuō)明：稅務(wù)申報(bào)和繳納憑證用于證明甲乙雙方承擔(dān)的稅務(wù)責(zé)任。附件9：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定必須是合法有效的物業(yè)管理公司提供的規(guī)章制度，詳細(xì)記錄物業(yè)管理的責(zé)任和義務(wù)。附件說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理方面的責(zé)任和義務(wù)。附件10：稅收法律法規(guī)詳細(xì)要求：稅收法律法規(guī)必須是合法有效的國(guó)家法律法規(guī)，詳細(xì)記錄稅收相關(guān)的法律規(guī)定。附件說(shuō)明：稅收法律法規(guī)用于指導(dǎo)甲乙雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中遵守稅收法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違反房產(chǎn)分割方式的違約行為示例：甲方擅自改變房產(chǎn)分割方式，將本應(yīng)分配給乙方的房產(chǎn)份額占為己有。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償乙方損失、支付違約金等。2.違反房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的違約行為示例：甲方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告不真實(shí)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如重新進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、賠償乙方損失等。3.違反房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的違約行為示例：甲方故意拖延辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。4.違反債務(wù)承擔(dān)的違約行為示例：甲方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的債務(wù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如清償債務(wù)、賠償乙方損失等。5.違反使用權(quán)和處分權(quán)的違約行為示例：甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償乙方損失、歸還處分所得等。6.違反收益分配的違約行為示例：甲方未按照約定分配房產(chǎn)收益，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如補(bǔ)足乙方應(yīng)得的收