商業(yè)租賃場地合同模板（2024年法律版）

商業(yè)租賃場地合同模板（2024年法律版）本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途3.1租賃目的3.2租賃禁止用途4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔5.保險5.1保險責任5.2保險費用承擔6.轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律法規(guī)10.1適用法律10.2法規(guī)沖突解決11.其他約定11.1合同的修改和補充11.2通知機制12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.附件14.1場地圖片14.2租賃場地相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述本合同項下的租賃場地位于____________（詳細地址），場地面積為____平方米，具體位置和面積以附件中的場地圖片和租賃場地相關(guān)文件為準。1.2租賃面積承租人租賃的場地面積為____平方米，包括但不限于：____（具體房間或區(qū)域）。1.3租賃期限租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)租的租賃期限、租金等事項。第二條租金及支付方式2.1租金金額承租人應(yīng)按合同約定的租金金額支付租金。租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付周期為一個月。2.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃用途3.1租賃目的承租人租賃場地的目的是____（用途），如經(jīng)營、辦公、展示等。3.2租賃禁止用途a)非法活動；b)危險品儲存和經(jīng)營；c)有損場地及設(shè)施的活動；d)其他違反法律法規(guī)、合同約定或損害出租人利益的活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任出租人應(yīng)對租賃場地的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的安全、正常使用。4.2承租人維修責任承租人應(yīng)負責租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.3維修費用承擔a)出租人負責的維修和保養(yǎng)費用，由出租人承擔；b)承租人負責的維修和保養(yǎng)費用，由承租人承擔。第五條保險5.1保險責任出租人應(yīng)辦理租賃場地保險，并將承租人列為保險受益人。保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃場地及設(shè)施損失的風險。5.2保險費用承擔保險費用由出租人承擔。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租需求，承租人應(yīng)提前____個工作日向出租人提出申請，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租場地時，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金金額向出租人支付租金。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同的租賃期限。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向承租人支付賠償金。8.2承租人違約責任承租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向出租人支付賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十一條其他約定11.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2通知機制第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同終止條件本合同終止的條件如下：a)租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十三條雙方信息13.1出租人信息出租人（甲方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________13.2承租人信息承租人（乙方）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第十四條附件14.1場地圖片附件中包含租賃場地的圖片，用以確認場地的外觀和基本設(shè)施。14.2租賃場地相關(guān)文件附件中包含租賃場地的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地圖片詳細要求和說明：場地圖片應(yīng)清晰展示租賃場地的外觀、內(nèi)部布局和主要設(shè)施，包括但不限于建筑外觀、房間布局、衛(wèi)生間、廚房等。圖片應(yīng)采用高清格式，如JPG或PNG，并標明拍攝日期。附件2：租賃場地相關(guān)文件詳細要求和說明：租賃場地相關(guān)文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、租賃許可證等證明租賃場地合法性的文件。文件應(yīng)為原件的掃描件或復(fù)印件，并確保清晰可辨。附件3：轉(zhuǎn)租合同詳細要求和說明：如承租人需進行轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供與第三方簽訂的書面轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金、轉(zhuǎn)租用途等條款，并與本合同相符合。附件4：保險單據(jù)詳細要求和說明：出租人應(yīng)提供租賃場地保險的單據(jù)，證明已辦理相應(yīng)的保險，并將承租人列為保險受益人。保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險發(fā)票等。附件5：維修和保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：出租人和承租人應(yīng)定期記錄租賃場地的維修和保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。記錄應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃場地，或提供的場地與約定不符。2.出租人未能按照約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致場地及設(shè)施損壞或無法正常使用。3.出租人未能按照約定提供保險，或保險無效。4.承租人未按時支付租金。5.承租人未按照約定使用租賃場地，或使用租賃場地進行非法、危險或損害出租人利益的活動。6.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租場地。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付賠償金。2.賠償金的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度、造成的損失大小等因素確定。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如果出租人未能按照約定提供租賃場地，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時使用場地而產(chǎn)生的損失。如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同項下出租人提供給承租人使用的場地，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的場地使用費用。3.租賃期