2024版住宅水電安裝工程總包合同條款

2024版住宅水電安裝工程總包合同條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進(jìn)度付款2.4質(zhì)量保證金第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量3.2工程標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量檢驗(yàn)第四條工期與進(jìn)度4.1合同工期4.2進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤第五條施工材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料質(zhì)量第六條施工安全與環(huán)保6.1安全措施6.2環(huán)保措施6.3安全事故處理第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2保密條款第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任第十三條稅款與費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)13.2費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他條款14.1合同效力14.2合同的附件14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.4合同的修訂14.5合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方承包方是指具有工程承包權(quán)利和工程實(shí)施能力的法人或其他組織，即本合同乙方。1.3工程地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的工程地點(diǎn)為：（具體地址）。1.4工程內(nèi)容本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容主要包括住宅水電安裝工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等全部工作。第二條合同金額與支付方式2.1合同金額本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，幣種為人民幣。2.2支付方式本合同價(jià)款支付方式采用按工程進(jìn)度分階段支付。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的25%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的50%。（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的75%。（5）工程驗(yàn)收合格并辦理完畢驗(yàn)收手續(xù)后，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的95%。（6）剩余的5%作為質(zhì)量保證金，在合同約定的保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，由發(fā)包方支付。2.3進(jìn)度付款承包方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度，向發(fā)包方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)。發(fā)包方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.4質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金的支付按照本合同約定的質(zhì)量保證期限和質(zhì)量保證金支付比例進(jìn)行。質(zhì)量保證金的具體支付方式如下：（1）合同約定的質(zhì)量保證期限為工程驗(yàn)收合格之日起一年。（2）質(zhì)量保證金的支付比例為合同總價(jià)款的5%。（3）質(zhì)量保證金在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，由發(fā)包方在質(zhì)量保證期限到期后十五個(gè)工作日內(nèi)支付給承包方。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量本合同項(xiàng)下的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的工程標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、行業(yè)和地方設(shè)計(jì)規(guī)范要求。（2）施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、行業(yè)和地方施工規(guī)范要求。（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、行業(yè)和地方驗(yàn)收規(guī)范要求。3.3質(zhì)量檢驗(yàn)承包方應(yīng)按合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并在工程進(jìn)度達(dá)到約定的檢驗(yàn)節(jié)點(diǎn)前通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改或返工。第四條工期與進(jìn)度4.1合同工期本合同項(xiàng)下的工程合同工期為（開工日期）至（竣工日期）。4.2進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照合同約定的工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方批準(zhǔn)。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。4.3工期延誤如因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，雙方應(yīng)按不可抗力條款約定處理。第五條施工材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)承包方應(yīng)按照合同約定的材料供應(yīng)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和施工所需的所有材料。5.2設(shè)備供應(yīng)承包方應(yīng)按照合同約定的設(shè)備供應(yīng)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝和調(diào)試所有設(shè)備。5.3材料質(zhì)量承包方提供的材料應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，并確保材料質(zhì)量合格。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或安全事故的，由承包方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條施工安全與環(huán)保6.1安全措施承包方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，并嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)和地方的安全規(guī)定進(jìn)行施工。如發(fā)生安全事故的，承包方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告發(fā)包方和有關(guān)部門。6.2環(huán)保措施承包方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)和地方的環(huán)保規(guī)定，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。如發(fā)生環(huán)境污染事件的，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約發(fā)包方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)包方遲延支付價(jià)款的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付違約金。8.2承包方違約承包方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如承包方遲延交付工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)按照逾期交付工程或工程不合格部分價(jià)款的2%支付違約金。8.3違約賠償除合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2仲裁或訴訟如雙方在合同中約定仲裁的，爭(zhēng)議應(yīng)提交約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；未約定的，可通過(guò)訴訟解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議是本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議是本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如一方需將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）及其他不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力責(zé)任如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的變更或解除事宜。第十三條稅款與費(fèi)用13.1稅款承擔(dān)雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅款。13.2費(fèi)用承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照合同約定或合理分擔(dān)。第十四條其他條款14.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的附件合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。14.4合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議是本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.5合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同解除或終止前產(chǎn)生的義務(wù)，并按照合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)附件三：材料及設(shè)備清單附件四：工程量清單附件五：質(zhì)量保修書附件六：安全文明施工保證書附件七：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.工程設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及水電路施工圖等詳細(xì)設(shè)計(jì)文件。圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，并由發(fā)包方提供。2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)：應(yīng)包括施工方法、施工步驟、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工材料和設(shè)備計(jì)劃等。施工方案應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單編制，并由承包方提供。3.材料及設(shè)備清單：應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。設(shè)備清單應(yīng)列明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等。4.工程量清單：應(yīng)詳細(xì)列明工程各項(xiàng)工程量的名稱、數(shù)量、單位、工程單價(jià)等。工程量清單應(yīng)作為計(jì)算合同價(jià)款的基礎(chǔ)。5.質(zhì)量保修書：應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任、保修程序等內(nèi)容。質(zhì)量保修書應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。6.安全文明施工保證書：應(yīng)包括施工安全措施、文明施工要求、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。安全文明施工保證書應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料：包括工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全生產(chǎn)報(bào)告、合同變更協(xié)議、違約金計(jì)算明細(xì)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)量保證金。2.發(fā)包方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或施工圖紙。3.發(fā)包方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或工程質(zhì)量問(wèn)題。4.承包方未按約定時(shí)間交付工程、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.承包方未按約定采購(gòu)、供應(yīng)材料和設(shè)備。6.承包方未按約定履行施工安全、環(huán)保措施。7.雙方未按約定履行合同變更、解除或轉(zhuǎn)讓程序。違約責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給承包方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約金的計(jì)算方式：按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)算，不足部分按實(shí)際損失賠償。4.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如發(fā)包方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，視為違約。違約金計(jì)算：預(yù)付款金額×千分之五。如承包方未按約定時(shí)間交付工程，視為違約。違約金計(jì)算：合同總價(jià)款×千分之五×逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）等。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.合同總價(jià)款：指雙方約定為完成本合同項(xiàng)下工程所需支付的金額。4.預(yù)付