住宅買賣合同：2024年別墅房產(chǎn)交易明細(xì)書(shū)

住宅買賣合同：2024年別墅房產(chǎn)交易明細(xì)書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3別墅房產(chǎn)描述1.4別墅房產(chǎn)交易價(jià)格第二條交易方式及付款方式2.1交易方式2.2付款方式2.3付款時(shí)間及條件第三條交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)買受人及出賣人隱私9.2保密信息范圍及期限第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條合同的附件11.1附件一：別墅房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：別墅房產(chǎn)交易價(jià)格明細(xì)表11.3附件三：付款憑證及收據(jù)第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱為某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為某省某市某區(qū)某街道，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為，法定代表人為。1.2買受人信息買受人全稱為，性別為，身份證號(hào)碼為，住址為某省某市某區(qū)某街道。1.3別墅房產(chǎn)描述別墅房產(chǎn)位于某省某市某區(qū)某別墅區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)碼為，別墅結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，土地面積為X平方米，別墅處于X位置，周邊配套設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美。1.4別墅房產(chǎn)交易價(jià)格別墅房產(chǎn)的交易總價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），該價(jià)格包括房產(chǎn)本身的交易價(jià)格以及與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)等。第二條交易方式及付款方式2.1交易方式本合同的交易方式為買賣，即出賣人將其名下的別墅房產(chǎn)出售給買受人，買受人支付相應(yīng)的購(gòu)房款購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2付款方式2.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬(wàn)元整作為定金。定金支付后，買受人未能按照本合同約定履行購(gòu)買義務(wù)的，定金不予退還；出賣人未能按照本合同約定履行出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還買受人定金。2.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付人民幣萬(wàn)元整作為首付款。首付款支付后，買受人未能按照本合同約定履行購(gòu)買義務(wù)的，首付款不予退還；出賣人未能按照本合同約定履行出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還買受人首付款。2.2.3買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余的購(gòu)房款。2.3付款時(shí)間及條件買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和付款方式，向出賣人支付購(gòu)房款。買受人未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款的違約金計(jì)算方式向出賣人支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交易款項(xiàng)支付完畢后，將別墅房產(chǎn)交付給買受人。交付時(shí)間為年月日。3.2交付條件3.2.1別墅房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.2.2別墅房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交付條件。3.2.3別墅房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間買受人和出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后五個(gè)工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，別墅房產(chǎn)的所有權(quán)歸買受人所有。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出賣人保證別墅房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家和地方的房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2保修范圍及期限出賣人對(duì)別墅房產(chǎn)的保修范圍包括：4.2.1別墅的結(jié)構(gòu)主體。4.2.2別墅的室內(nèi)外裝修。4.2.3別墅的給排水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。保修期限自別墅交付之日起算，為期兩年。在保修期限內(nèi)，出賣人應(yīng)對(duì)別墅房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)按照本合同的約定，將別墅房產(chǎn)出售給買受人。5.1.2出賣人應(yīng)對(duì)別墅房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。5.1.3出賣人應(yīng)按照本合同的約定，履行交付和保修義務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同的約定，支付購(gòu)房款。5.2.2買受人應(yīng)按照本合同的約定，履行接收別墅房產(chǎn)的第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付別墅房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.1.1出賣人應(yīng)支付給買受人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款總額×逾期交付天數(shù)×0.01%。8.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于買受人因此所遭受的損失、額外支出等。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、金額等條件支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.2.1買受人應(yīng)支付給出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款總額×逾期付款天數(shù)×0.01%。8.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于出賣人因此所遭受的損失、額外支出等。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)買受人及出賣人隱私出賣人和買受人應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對(duì)方的隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。9.2保密信息范圍及期限9.2.1保密信息范圍包括但不限于本合同的內(nèi)容、雙方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式等。9.2.2保密期限為本合同簽訂之日起算，為期五年。第十條通知10.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或者其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。10.2通知期限通知應(yīng)在知曉事項(xiàng)發(fā)生后三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條合同的附件11.1附件一：別墅房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：別墅房產(chǎn)交易價(jià)格明細(xì)表11.3附件三：付款憑證及收據(jù)第十二條其他約定雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)為一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)可以根據(jù)雙方需要另行確定。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期為年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)為某省某市某區(qū)某街道。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：別墅房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)位置、面積等。附件的說(shuō)明：該附件用于證明出賣人擁有別墅房產(chǎn)的合法所有權(quán)，買受人可以通過(guò)該附件核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和有效性。附件二：別墅房產(chǎn)交易價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出交易總額、首付款、定金、分期付款等信息，并需雙方簽字確認(rèn)。附件的說(shuō)明：該附件用于明確別墅房產(chǎn)的交易價(jià)格及付款方式，確保雙方在交易過(guò)程中對(duì)價(jià)格明細(xì)有明確的了解和共識(shí)。附件三：付款憑證及收據(jù)詳細(xì)要求：付款憑證及收據(jù)應(yīng)顯示付款人、付款金額、付款時(shí)間等相關(guān)信息，并由收款方簽字確認(rèn)。附件的說(shuō)明：該附件用于證明買受人已按照約定支付購(gòu)房款，出賣人已收到相應(yīng)的款項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付別墅房產(chǎn)。2.買受人未能按照本合同約定時(shí)間、金額等條件支付購(gòu)房款。3.出賣人違反本合同的約定，泄露買受人隱私信息。4.買受人違反本合同的約定，泄露出賣人隱私信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款總額×逾期交付（付款）天數(shù)×0.01%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于對(duì)方因此所遭受的損失、額外支出等。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在約定的交付時(shí)間交付別墅房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并根據(jù)違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并根據(jù)違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指具有別墅房產(chǎn)所有權(quán)并出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.買受人：指購(gòu)買別墅房產(chǎn)并支付購(gòu)房款的當(dāng)事人。3.交付：指出賣人將別墅房產(chǎn)的實(shí)際控