房地產(chǎn)銷售代理合同

房地產(chǎn)銷售代理合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“委托方”）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（以下簡稱“代理方”）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第一章定義及術語1.1本合同中的下列術語具有以下含義：1.1.1“房地產(chǎn)”指位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及附屬設施；1.1.2“銷售代理”指乙方在授權范圍內(nèi)，為甲方代理銷售房地產(chǎn)的行為；1.1.3“銷售價格”指甲乙雙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)銷售價格；1.1.4“傭金”指甲方支付給乙方的代理服務報酬；1.1.5“授權期限”指甲方授權乙方代理銷售房地產(chǎn)的有效期限。第二章合同主體及授權2.1甲方作為房地產(chǎn)的合法擁有者，有權對該房地產(chǎn)進行處置，并同意授權乙方代理銷售該房地產(chǎn)。2.2乙方作為具備合法資質(zhì)的銷售代理機構(gòu)，同意接受甲方的授權，按照本合同的約定代理銷售房地產(chǎn)。第三章銷售代理權限3.1甲方授權乙方在授權期限內(nèi)，以甲方的名義進行以下事項：3.1.1在授權范圍內(nèi)，代理銷售房地產(chǎn)；3.1.2與潛在買家進行洽談、簽訂銷售合同；3.1.3收集買方的相關資料，以確保交易的合法性；3.1.4代為辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)。第四章傭金及支付4.1乙方代理銷售房地產(chǎn)成功后，甲方應支付給乙方傭金，傭金計算方式如下：4.1.1傭金為銷售價格的_____%；4.1.2傭金支付時間為銷售合同簽訂后的______日內(nèi)。第五章保密及違約責任5.1甲方和乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。5.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。5.3若乙方未能在授權期限內(nèi)完成銷售代理任務，甲方有權終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的______%。5.4若甲方未按約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_____%/日。第六章銷售代理的限制6.1乙方在代理銷售過程中不得有以下行為：6.1.1超出本合同約定的授權范圍進行銷售活動；6.1.2故意隱瞞房地產(chǎn)的真實情況或提供虛假信息；6.1.3違反相關法律法規(guī)，進行不正當競爭或非法銷售；6.1.4與甲方有競爭關系的第三方合作銷售或泄露甲方的商業(yè)秘密。6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第七章房地產(chǎn)的交付及售后服務7.1甲方應保證房地產(chǎn)符合國家相關質(zhì)量標準，并按照銷售合同約定的交付期限向買方交付房地產(chǎn)。7.2甲方負責房地產(chǎn)交付后的售后服務，包括但不限于房屋維修、設施維護等。7.3乙方應協(xié)助甲方處理買方提出的合理售后服務要求，確保買方的合法權益。第八章合同期限及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。8.2在合同期限內(nèi)，如甲方或乙方違反本合同的約定，對方有權提前終止合同，并要求違約方承擔相應的責任。8.3合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九章爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同的有效性、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一章合同的修改和補充11.1本合同任何條款的修改或補充，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。11.3任何修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且優(yōu)先于本合同的相關條款。第十二章合同的解除和終止12.1在以下情況下，本合同可被解除或終止：12.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；12.1.2因不可抗力因素導致合同無法履行；12.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.2合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十三章違約責任13.1任何一方違反本合同義務，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。13.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。13.3雙方應盡力減少因違約造成的損失。第十四章通知與送達14.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如需通知對方，應以書面形式送達至對方指定的聯(lián)系地址。14.2通知送達后，視為對方已收到通知。14.3任何一方變更聯(lián)系地址，應書面通知對方。第十五章法律適用和爭議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。1