房產(chǎn)抵押貸款合同樣本：固定利率房屋貸款協(xié)議

房產(chǎn)抵押貸款合同樣本：固定利率房屋貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條固定利率4.1利率確定4.2利率調(diào)整第五條還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物權(quán)屬證明第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的修訂與簽字14.1合同修訂14.2合同簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義貸款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款最高額度，本合同約定的貸款金額為人民幣萬(wàn)元。貸款用途：指借款人使用貸款資金的目的，包括但不限于購(gòu)房、裝修、教育等合法用途。貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的時(shí)間期限，本合同約定的貸款期限為年。固定利率：指在本合同約定的貸款期限內(nèi)，貸款利率保持不變的貸款產(chǎn)品。還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人償還貸款本金及利息的方式，包括但不限于等額本息、等額本金等。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額根據(jù)借款人的申請(qǐng)和貸款人的審核，本合同約定的貸款金額為人民幣萬(wàn)元。2.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款資金用于合法、合規(guī)的用途，并在合同約定的貸款用途范圍內(nèi)使用。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同約定的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式按時(shí)還款，包括但不限于等額本息、等額本金等。第四條固定利率4.1利率確定本合同約定的貸款利率為固定利率，為年利率%。4.2利率調(diào)整本合同約定的貸款利率在貸款期限內(nèi)保持不變，不進(jìn)行調(diào)整。第五條還款計(jì)劃5.1還款期限借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限完成還款。5.2還款金額借款人應(yīng)按照合同約定的還款金額按時(shí)還款。5.3還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式按時(shí)還款，包括但不限于等額本息、等額本金等。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。借款人未按合同約定使用貸款資金的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款本金×違約利率×違約天數(shù)。8.2貸款人違約貸款人未按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式為：應(yīng)發(fā)放貸款金額×遲延利率×遲延天數(shù)。貸款人未按合同約定調(diào)整利率的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款本金×違約利率×違約天數(shù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更后的內(nèi)容取代原合同的相關(guān)內(nèi)容，原合同的相關(guān)內(nèi)容無(wú)效。9.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還貸款本金及利息。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一家具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，貸款人應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款。11.2合同終止條件借款人按期償還貸款本金及利息的，合同自行終止。合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理貸款注銷手續(xù)。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：貸款申請(qǐng)表、貸款合同、抵押物權(quán)屬證明、保險(xiǎn)單等。第十三條其他約定13.1雙方其他約定如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的修訂與簽字14.1合同修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。合同修訂后的內(nèi)容取代原合同的相關(guān)內(nèi)容，原合同的相關(guān)內(nèi)容無(wú)效。14.2合同簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)填寫借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件一需由借款人提供并經(jīng)貸款人審核。附件二：貸款合同詳細(xì)記錄貸款金額、貸款期限、固定利率、還款計(jì)劃等內(nèi)容。附件二由貸款人與借款人簽字蓋章后生效。附件三：抵押物權(quán)屬證明證明抵押物的權(quán)屬情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三需由抵押人提供并經(jīng)貸款人審核。附件四：保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。保險(xiǎn)單需符合貸款人的要求，并由借款人購(gòu)買。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限等。還款計(jì)劃表由貸款人提供，借款人確認(rèn)。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出逾期利息、違約金等的計(jì)算公式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定按時(shí)還款，構(gòu)成逾期。2.借款人未按合同約定使用貸款資金，構(gòu)成違約。3.貸款人未按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款，構(gòu)成遲延。4.貸款人未按合同約定調(diào)整利率，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：借款人應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.未按約定使用貸款資金：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款本金×違約利率×違約天數(shù)。3.遲延發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)向借款人支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式為：應(yīng)發(fā)放貸款金額×遲延利率×遲延天數(shù)。4.未按約定調(diào)整利率：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款本金×違約利率×違約天數(shù)。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，例如逾期10天，逾期本金為100萬(wàn)元，逾期利率為5%，則逾期利息為100萬(wàn)元×5%×10天=50,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即銀行。2.借款人：指本合同中申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位，即。3.抵押人：指本合同中提供抵押物以擔(dān)保貸款的借款人或其他個(gè)人或單位，即。4.抵押物：指本合同中借款人提供作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地等。5.固定利率：指在本合同約定的貸款期限內(nèi)，貸款利率保持不變的貸款產(chǎn)品。6.還款計(jì)劃：指本合同中約定的借款人還款的時(shí)間、金額等安排。7.逾期利息：指借款人未按合同約定按時(shí)還款所產(chǎn)生的利息。8.違約金：指借款人或貸款人未履行合同約定義務(wù)所需支付的違約費(fèi)用。貸款人、借款