2024二級(jí)建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)考點(diǎn)掌握無效合同

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條合同標(biāo)的1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的施工、設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作。第二條合同價(jià)格2.1本合同的價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，完成合同標(biāo)的的所有工作。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工程的施工、設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2任何一方提出變更或解除本合應(yīng)提前__________天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同標(biāo)的的明確性：確保合同中對(duì)于工程的內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等有清晰的描述，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生的爭議。解決辦法是詳細(xì)列出工程的具體要求，包括設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等，并在合同中附件形式提供詳細(xì)工程量清單。2.合同價(jià)格的準(zhǔn)確性：合同價(jià)格應(yīng)包含所有費(fèi)用，包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等。解決辦法是在合同中明確價(jià)格構(gòu)成，如有變動(dòng)需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.工期的合理性：合同中應(yīng)明確工程進(jìn)度計(jì)劃和竣工日期。解決辦法是制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并約定延期違約責(zé)任。4.付款方式的合理性：合同中應(yīng)明確付款方式、付款時(shí)間及付款條件。解決辦法是約定明確的付款條款，包括進(jìn)度付款、驗(yàn)收合格付款等。5.合同變更與解除的條件：在合同中明確變更和解除的條件和程序。解決辦法是約定在特定條件下，雙方如何進(jìn)行合同變更或解除，并規(guī)定通知期限和協(xié)商程序。6.違約責(zé)任的具體化：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法是在合同中具體列出違約行為，并約定違約金或損失賠償?shù)挠?jì)算方式。7.爭議解決的途徑：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法是在合同中指定爭議解決地點(diǎn)和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.合同標(biāo)的：指合同雙方約定要實(shí)現(xiàn)的權(quán)利義務(wù)對(duì)象，即合同的目的和內(nèi)容。2.法定代表人：指法律規(guī)定的代表法人或非法人組織行為的人，如公司的董事長或總經(jīng)理。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.損失賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指合同雙方將合同爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的一種行為。8.合同變更：指合同雙方對(duì)已成立的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的一種行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二級(jí)建造師在進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目時(shí)，與施工方、材料供應(yīng)商等簽訂的合同。2.建筑公司與其他合作單位，如設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司等簽訂的合同。3.工程項(xiàng)目的分包合同，如土建、安裝、裝修等分包商與總包商簽訂的合同。4.各類建設(shè)工程項(xiàng)目的物資采購、設(shè)備租賃、技術(shù)服務(wù)等的合同。補(bǔ)充條款：1.工程質(zhì)量保修條款：明確工程質(zhì)量保修的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。2.安全文明施工條款：規(guī)定施工過程中的安全措施、環(huán)保要求、文明施工等事項(xiàng)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：約定雙方對(duì)工程成果、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。4.保密條款：規(guī)定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。5.不可抗力條款：明確不可抗力事件的范圍、責(zé)任劃分、通知程序等內(nèi)容。6.稅收條款：約定雙方關(guān)于稅收支付、報(bào)銷等事項(xiàng)的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更等。2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、施工安全措施等。3.工程量清單：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。4.材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書：包括材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)