農(nóng)村土地轉(zhuǎn)租合同書

?合同編號：__________合同各方當事人：出租人（甲方）：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________承租人（乙方）：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其農(nóng)村土地轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地位置、面積及用途2.乙方取得土地使用權的目的為____________________________________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個季度的租金。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）保證乙方在使用土地期間，享有合法的使用權。（2）負責辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地租賃合同備案、工商注冊等相關手續(xù)。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。2.乙方權利義務：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。（3）愛護土地及附屬設施，合理利用資源，保護環(huán)境，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及政策要求。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。2.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.確保合同各方當事人的身份真實有效，具備相應的民事行為能力。2.土地位置、面積及用途需明確具體，以免后期產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限要明確，如需續(xù)租應提前一個月通知甲方。4.租金及支付方式要明確，確保乙方按時支付租金。5.雙方權利義務要明確，確保各自權益得到保障。6.違約責任要明確，以便在違約時能及時解決糾紛。7.爭議解決方式要明確，確保在發(fā)生爭議時能順利解決。解決辦法：1.如有身份信息不真實或民事行為能力問題，可要求當事人提供相關證件進行核實。2.土地位置、面積及用途不明確時，可通過實地測量和繪制地圖等方式進行明確。3.租賃期限、租金支付等問題可通過協(xié)商達成一致，并寫入合同。4.如有違約行為，可根據(jù)合同約定申請仲裁或向法院提起訴訟。5.爭議解決方式可根據(jù)合同約定選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：指將土地轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租人（乙方）：指租用土地的一方。3.農(nóng)村土地：指位于農(nóng)村地區(qū)的土地，包括耕地、林地、草地等。4.轉(zhuǎn)租：指出租人將自己租用的土地再租給他人使用。5.租賃期限：指合同約定的乙方使用土地的時間期限。6.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。9.爭議解決：指在合同履行過程中，解決雙方發(fā)生的爭議的方式。10.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種解決方式。11.訴訟：指合同雙方將爭議提交給法院進行審理的一種解決方式。應用場合：1.農(nóng)村土地使用者將其土地轉(zhuǎn)租給他人時。2.農(nóng)村土地使用者與租賃方之間的權利義務需要明確時。3.農(nóng)村土地使用者希望規(guī)范租賃關系，避免后期糾紛時。4.租賃方需要取得土地使用權，進行農(nóng)業(yè)或其他經(jīng)營活動時。補充條款：1.土地使用權證明：甲方應提供合法的土地使用權證明，以確保乙方使用的合法性。2.土地現(xiàn)狀說明：甲方應向乙方說明土地的現(xiàn)狀，包括土壤質(zhì)量、基礎設施等。3.環(huán)境保護要求：雙方應遵守國家環(huán)境保護政策，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動不對環(huán)境造成破壞。4.保險責任：雙方可約定是否購買土地保險，以及保險責任的承擔。5.轉(zhuǎn)租限制：甲方應明確是否允許乙方將土地轉(zhuǎn)租給第三方。6.維修責任：明確土地及附屬設施的維修責任歸屬。7.合同終止條