2024深圳鏈家租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方對該房屋享有合法所有權(quán)，并擁有完全處置權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條規(guī)定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方違反本合同第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同中的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時向?qū)Ψ交蚍蓪I(yè)人士咨詢。解決辦法：雙方可以邀請法律專業(yè)人士協(xié)助審查合同，確保合同內(nèi)容的準確性和合法性。2.確認身份信息：雙方應(yīng)核實對方的身份信息，確保對方是合法的出租方或承租方。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.核實房屋信息：雙方應(yīng)實地查看房屋，核實房屋的位置、面積、設(shè)施等情況，確保符合雙方的預期。解決辦法：在簽訂合同之前，雙方可進行實地考察，記錄房屋現(xiàn)狀，以便日后出現(xiàn)爭議時有所依據(jù)。4.明確租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間，確保雙方權(quán)益。5.確認租賃期限：雙方應(yīng)確認租賃期限，確保租賃期限符合雙方的需求。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。6.押金及退還：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還方式，以免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金金額、退還方式和時間。7.違約責任：雙方應(yīng)了解違約責任，確保在履行合同過程中避免違約行為。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定違約責任，包括違約金金額和支付方式。8.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：租賃出租方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同約定的雙方租賃房屋的時間期限。4.租金：承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.實地考察：雙方在簽訂合同之前，對租賃房屋進行實地查看，以核實房屋的實際情況。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃：適用于個人房東與個人租客之間的房屋租賃情況。2.公司或其他組織之間的房屋租賃：適用于公司或其他組織之間的房屋租賃情況。3.房屋中介公司代理的租賃：適用于房屋中介公司作為出租方或承租方代理的租賃情況。補充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，包括允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量、責任等。2.維修責任：詳細規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責任劃分。3.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更合同內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整、租期延長等。4.提前解約：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方提前解約的條件、違約金或其他賠償責任。5.保險責任：明確雙方應(yīng)購買的保險類型，以及保險責任范圍。6.房屋用途：規(guī)定租賃房屋的用途，以及在租賃期間不得改變房屋用途。附