2024簡易門面房租賃合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃房屋1.1甲方同意將位于________________的房屋出租給乙方。1.2乙方同意租賃上述房屋，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃房屋的實(shí)際情況：在簽訂合同前，甲方應(yīng)如實(shí)向乙方展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。若甲方未如實(shí)展示，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方充分展示房屋的實(shí)際情況，確保乙方了解房屋的真實(shí)情況。2.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的方式支付租金，避免逾期支付。3.房屋使用和維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照設(shè)施使用說明合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。4.合同變更和解除：若甲乙雙方同意提前解除或變更合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合明確約定合同變更和解除的條件及程序，確保雙方的權(quán)益。5.違約責(zé)任：若甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將房屋租賃給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用房屋。3.租金：指承租方為使用和占用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用和占用房屋的時(shí)間段。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或退還給乙方。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租門面房給其他個(gè)人或企業(yè)。2.適用于短期（如一年內(nèi)）租賃期限的門面房租賃。3.租賃目的包括但不限于商業(yè)經(jīng)營、辦公、展示等。4.雙方均為中華人民共和國境內(nèi)合法成立的個(gè)人或企業(yè)。補(bǔ)充條款：A.房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃開始前購買并維持整個(gè)租賃期間房屋及其內(nèi)容的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋及內(nèi)容損失的風(fēng)險(xiǎn)。B.房屋改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何改造或結(jié)構(gòu)上的改動。C.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。D.房屋空置：若房屋在租賃期間出現(xiàn)空置情況，甲方應(yīng)按照實(shí)際空置時(shí)間減少相應(yīng)租金。E.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。F.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。G.稅收：租賃期間因房屋產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。H.隱私和知識產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)的活動。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2