2024個(gè)人房屋出租合同范本簡(jiǎn)單

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋的所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款使用和支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租期2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素造成的損壞。5.3甲方有權(quán)按照約定進(jìn)入出租房屋進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按甲方的要求賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2本合同的違約金為應(yīng)付租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保提供的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，包括消防安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面。解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自查，確保房屋符合規(guī)定。如不符合，甲方應(yīng)在租賃前進(jìn)行整改。2.承租方（乙方）應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按甲方的要求賠償。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。解決辦法：雙方應(yīng)在租賃期滿前共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)將押金退還乙方。4.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)給對(duì)方造成的實(shí)際損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間段。4.租金：承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有受理、審理和裁決合同糾紛案件的權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋出租：適用于個(gè)人將自己的房屋出租給他人居住使用的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短，如短期旅游、工作需求等情況。3.長(zhǎng)租公寓：適用于長(zhǎng)期租賃，如公寓式的租賃房屋，租客長(zhǎng)期居住。4.分期付款租金：適用于租金支付方式為分期付款的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損外的維修責(zé)任歸屬。3.提前解約條款：雙方在合同中約定的提前解約的條件、通知期限和違約責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)：甲方乙方可約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任范圍。5.隱私保護(hù)：明確雙方在租賃過(guò)程中對(duì)個(gè)人信息和隱私的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋出租前的實(shí)