辦公區(qū)物業(yè)合同協(xié)議書

辦公區(qū)物業(yè)合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

辦公區(qū)物業(yè)合同協(xié)議書

甲方（業(yè)主）：【甲方名稱】

乙方（物業(yè)公司）：【乙方名稱】

鑒于甲方擁有位于【物業(yè)地址】的辦公區(qū)物業(yè)，并需對該物業(yè)進行管理和維護；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意承擔該辦公區(qū)物業(yè)的管理和維護工作。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：【物業(yè)管理范圍具體描述，如：辦公區(qū)內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域、停車設(shè)施等】。

1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)管理范圍進行有效管理和維護，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項設(shè)施安全、正常運行。

第二條乙方義務(wù)

2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，提供相應(yīng)的人員、設(shè)備和技術(shù)支持，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切經(jīng)營活動和公共秩序進行管理，保證甲方和甲方員工的合法權(quán)益。

2.3乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進行及時處理，并報告甲方。

第三條甲方義務(wù)

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付物業(yè)管理費、維修資金等費用。

3.2甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進行物業(yè)管理。

3.3甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的事務(wù)進行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。

第四條物業(yè)管理費用

4.1物業(yè)管理費用包括物業(yè)管理服務(wù)費、維修資金等，具體收費標準和支付方式如下：

【物業(yè)管理費用具體描述，如：物業(yè)管理服務(wù)費按照建筑面積計算，每月每平方米XX元；維修資金按照物業(yè)價值的一定比例計算，每年支付一次】

4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付物業(yè)管理費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)管理費用后，按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。

5.2在合同期內(nèi)，如甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)解除本合同。

5.3在合同期內(nèi)，如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的10%。

6.2如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。

第七條爭議解決

本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：日期：____年__月__