門面商鋪出租合同2024年

門面商鋪出租合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同解釋原則第二章：租賃物描述2.1門面商鋪位置與面積2.2門面商鋪結構與設施2.3門面商鋪現(xiàn)狀與用途第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方的權利與義務第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標準第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護責任7.3租賃物的維修與修繕第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付8.2保證金的用途8.3押金的退還第九章：違約責任9.1違約情形的界定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除后的權利義務第十一章：特別約定11.1特殊使用條件11.2特殊維護要求11.3其他特別約定第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2協(xié)商與調(diào)解12.3仲裁與訴訟第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與維護第十四章：簽約事項14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同生效條件以上為門面商鋪出租合同的目錄。第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確出租方與承租方之間關于門面商鋪租賃的權利、義務和責任，確保租賃關系的合法性和穩(wěn)定性。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其所有的門面商鋪出租給承租方使用，并由承租方支付租金的租賃行為。1.3合同解釋原則合同條款若有不明確或沖突之處，應按照合同目的、交易習慣和相關法律法規(guī)進行解釋。第二章：租賃物描述2.1門面商鋪位置與面積門面商鋪位于______，建筑面積為______平方米。2.2門面商鋪結構與設施門面商鋪結構為______，內(nèi)部設施包括______。2.3門面商鋪現(xiàn)狀與用途門面商鋪目前處于______狀態(tài)，用途限定為______。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方為______，地址______，法定代表人或負責人______。3.2承租方信息承租方為______，地址______，法定代表人或負責人______。3.3雙方的權利與義務出租方應保證租賃物的合法性和適租性，承租方應合理使用租賃物并按時支付租金。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃結束日期租賃期限屆滿，承租方應在______日前返還租賃物。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣______元。5.2支付方式租金應于每月的第______日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和合同約定，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件出租方應確保租賃物符合約定的使用條件，并在交付前進行必要的清潔和維修。6.2交付時間租賃物應于______日前交付給承租方。6.3驗收標準承租方應在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗收，如有異議應及時提出。第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定承租方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進行違法活動。7.2租賃物的維護責任承租方應負責租賃期間的日常維護，確保租賃物的正常使用。7.3租賃物的維修與修繕對于租賃物的重大維修和修繕，由出租方負責，但承租方使用不當造成的損壞除外。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況制定。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額與支付承租方應在合同簽訂時支付相當于______個月租金的保證金，金額為人民幣______元。8.2保證金的用途保證金用于保障出租方的權益，防止承租方違約或造成租賃物損壞。8.3押金的退還租賃期滿或合同解除后，如承租方履行完畢合同義務，出租方應在______個工作日內(nèi)退還保證金。第九章：違約責任9.1違約情形的界定違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、擅自改變租賃物用途等。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并根據(jù)違約情況支付違約金或賠償損失。9.3違約金的計算與支付違約金為違約行為發(fā)生時租金的______%，應在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應以書面形式確認。10.2合同解除的條件合同可在一方嚴重違約或不可抗力情況下解除。10.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況和合同約定處理未盡事宜。第十一章：特別約定11.1特殊使用條件承租方應遵守租賃物的特殊使用條件，如營業(yè)時間限制、噪音控制等。11.2特殊維護要求承租方應按照特殊維護要求對租賃物進行保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)租賃物的具體情況和需求，約定其他特別事項。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可采取調(diào)解、仲裁或訴訟方式。12.2協(xié)商與調(diào)解雙方應積極協(xié)商解決爭議，也可請求第三方進行調(diào)解。12.3仲裁與訴訟協(xié)商或調(diào)解不成，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三章：合同附件13.1附件清單合同附件包括租賃物平面圖、設施設備清單、維護保養(yǎng)手冊等。13.2附件的法律效力附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與維護附件內(nèi)容如有變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：簽約事項14.1簽約方本合同由以下雙方簽訂：出租方______，承租方______。14.2簽約時間本合同的簽約時間為______年______月______日。14.3簽約地點本合同的簽約地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以上為門面商鋪出租合同的后半部分正文內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況制定。多方為主導時的，附件條款及說明在涉及多方參與的門面商鋪出租合同中，附件條款及說明對于確保合同的完整性、明確性和可執(zhí)行性至關重要。以下是對多方主導時附件條款及說明的詳細闡述：一、附件的定義與分類附件是合同不可分割的補充部分，包括但不限于租賃物的詳細描述、設施設備清單、維護保養(yǎng)手冊、租賃物使用規(guī)定等。附件應根據(jù)其性質和用途進行合理分類，便于各方查閱和使用。二、附件的法律效力附件與合同正文具有同等的法律效力。任何對附件內(nèi)容的修改或補充，均需經(jīng)過所有合同方的一致同意，并以書面形式確認。三、附件的提供與審核出租方應負責提供所有必要的附件，并保證其真實性、合法性和完整性。承租方及其他參與方有權對附件內(nèi)容進行審核，確保附件滿足合同要求和實際需求。四、附件的更新與維護在租賃期間，如租賃物的狀況或相關條件發(fā)生變化，出租方應及時更新附件內(nèi)容，并通知所有合同方。附件的更新應遵循合同約定的程序，確保變更得到各方的認可。五、附件的共享與保密附件內(nèi)容應在合同各方之間共享，以便于合同的順利執(zhí)行。同時，各方應對附件中的信息保密，未經(jīng)提供方書面同意，不得向第三方披露。六、附件與合同履行的關聯(lián)附件是判斷合同履行情況的重要依據(jù)。各方應根據(jù)附件內(nèi)容檢查和確認合同的履行情況。如合同履行與附件內(nèi)容不符，相關方有權要求違約方承擔相應的責任。七、附件的爭議解決如對附件內(nèi)容存在爭議，各方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。八、附件的備案與公示出租方應在合同生效后，將附件提交至相關部門進行備案。根據(jù)需要，附件的部分內(nèi)容可能需要進行公示，以增加交易的透明度。九、附件的保管與存檔各方應妥善保管附件，確保其安全和完整。出租方應負責附件的存檔工作，以備不時之需。十、附件的特殊條款根據(jù)租賃物的具體情況，附件中可能包含特殊條款，如租賃物的特定使用限制、特殊維護要求等。特殊條款應明確列明，并得到所有合同方的同意。十一、附件的電子形式在符合法律規(guī)定的前提下，附件可以以電子形式提供和保存。電子附件應確保其安全性和可讀性，避免因技術問題導致附件內(nèi)容丟失或損壞。十二、附件的多語言版本如合同涉及跨國交易，附件應提供多語言版本，以確保各方對附件內(nèi)容的準確理解。多語言版本的附件應保持內(nèi)容的一致性。十三、附件的法律責任附件的提供方應對附件內(nèi)容的準確性和合法性負責。如附件內(nèi)容存在虛假或違法情況，提供方應承擔相應的法律責任。十四、附件的最終解釋權對附件內(nèi)容的最終解釋權歸出租方所有，但解釋應公平合理，不得損害其他方的合法權益。通過上述條款及說明，確保了多方參與的門面商鋪出租合同中附件的有效管理和使用，保障了交易的順利進行和各方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：租賃物平面圖及詳細尺寸標注。租賃物設施設備清單及操作維護手冊。租賃物使用規(guī)定及特殊要求說明。租賃物交付時的狀態(tài)證明文件。保證金及押金支付憑證。租賃物維修與修繕記錄。租賃物安全檢查報告。租賃物保險證明文件。租賃物相關法律法規(guī)摘要。租賃物環(huán)保和衛(wèi)生標準證明。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或保證金。擅自改變租賃物用途或結構。違反租賃物使用規(guī)定。未按規(guī)定進行租賃物的維護和保養(yǎng)。違約行為的認定應基于合同條款、附件內(nèi)容及相關法律法規(guī)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或第三方權威機構確認。三、法律名詞及解釋：租賃物：指出租方提供給承租方使用的門面商鋪及其附屬設施。保證金：承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的款項。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。轉租：承租方將租賃物部分或全部再出租給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章且滿足法律規(guī)定的其他條件后生效。變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：