門口合同書2024年

門口合同書2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3其他相關(guān)方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2續(xù)租條件4.3租賃期限的變更與解除第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式與時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金6.1押金金額與支付6.2押金的退還6.3押金的扣除條件第七章：房屋使用7.1使用規(guī)則7.2禁止行為7.3房屋用途變更第八章：房屋維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任8.2修繕責(zé)任8.3緊急情況處理第九章：房屋改善與裝修9.1改善與裝修的規(guī)定9.2改善與裝修的申請(qǐng)與批準(zhǔn)9.3裝修后的責(zé)任第十章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)租的條件與限制10.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算與支付第十二章：合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件12.3解除后的責(zé)任與義務(wù)第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2協(xié)商與調(diào)解13.3仲裁與訴訟第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方信息14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件（正文結(jié)束）第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到妥善保護(hù)。1.2合同背景本合同基于雙方自愿、平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致后簽訂。1.3定義和解釋合同中所用專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)的定義，詳見本合同附件。第二章：合同主體2.1出租方信息出租方為______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為______，住址為______。2.2承租方信息承租方為______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為______，住址為______。2.3其他相關(guān)方信息若有第三方參與本合同的執(zhí)行，其信息將在本章節(jié)補(bǔ)充說(shuō)明。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局詳見附件。3.2房屋所有權(quán)證明出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他相關(guān)法律文件，證明其有權(quán)出租該房屋。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及設(shè)備清單，由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)租條件租賃期滿前，承租方有權(quán)提出續(xù)租，經(jīng)出租方同意后，按照新條件簽訂續(xù)租合同。4.3租賃期限的變更與解除雙方可協(xié)商一致變更或提前解除租賃期限，但需提前____天書面通知對(duì)方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額房屋租金為每月人民幣（大寫）______元整。5.2租金支付方式與時(shí)間租金按月/季/年支付，每次支付時(shí)間為每月/季/年的第______日前。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第六章：押金6.1押金金額與支付承租方應(yīng)支付押金人民幣（大寫）______元整，于合同簽訂時(shí)一次性支付。6.2押金的退還租賃期滿且房屋無(wú)損壞，承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)全額退還押金。6.3押金的扣除條件如承租方違反合同條款，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第七章：房屋使用7.1使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。7.2禁止行為承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何可能損害房屋安全的行為。7.3房屋用途變更如承租方需變更房屋用途，必須獲得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。以上為房屋租賃合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，涉及合同的基本框架、房屋的具體信息、租賃期限、租金和押金的支付、房屋的使用規(guī)則等關(guān)鍵條款。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解各條款內(nèi)容，確保合同的順利執(zhí)行。第八章：房屋維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括清潔、小修等，以保持房屋的良好狀態(tài)。8.2修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性修繕，包括但不限于屋頂、墻面、基礎(chǔ)等的維護(hù)。8.3緊急情況處理在緊急情況下，承租方應(yīng)立即通知出租方，并采取合理措施以減輕損害。8.4修繕通知與記錄任何修繕工作都應(yīng)提前通知對(duì)方，并在完成后提供相應(yīng)的記錄或證明。第九章：房屋改善與裝修9.1改善與裝修的規(guī)定承租方進(jìn)行任何改善或裝修前，必須獲得出租方的書面同意。9.2改善與裝修的申請(qǐng)與批準(zhǔn)承租方應(yīng)提交詳細(xì)的改善或裝修計(jì)劃，并等待出租方的審批。9.3裝修后的責(zé)任裝修完成后，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)任何因裝修引起的問(wèn)題，除非這些問(wèn)題是由于出租方的原因造成的。第十章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方在滿足特定條件下，可以轉(zhuǎn)租房屋，但必須獲得出租方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序承租方在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循合同規(guī)定的程序，并確保受讓方接受合同條款。10.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知任何轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為都應(yīng)在完成后的____天內(nèi)通知另一方。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的定義違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反使用規(guī)則等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。11.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確規(guī)定，違約方應(yīng)在確定違約后的____天內(nèi)支付。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序合同的任何變更都應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除的條件合同可在滿足特定條件下被解除，包括嚴(yán)重違約或不可抗力事件。12.3解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。13.2協(xié)商與調(diào)解如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可尋求第三方調(diào)解。13.3仲裁與訴訟調(diào)解無(wú)效時(shí)，爭(zhēng)議應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方信息本合同由出租方______與承租方______簽訂。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在滿足其他約定條件后具有法律效力。附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋維護(hù)與修繕記錄附件三：改善與裝修申請(qǐng)表附件四：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓同意書模板（正文結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的房屋租賃合同中，附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充，明確了各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及在特定情況下的操作流程。以下是詳細(xì)的附件條款及說(shuō)明：一、附件列表及內(nèi)容概述：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。附件二：房屋維護(hù)與修繕記錄記錄房屋維護(hù)和修繕的歷史，包括日期、工作內(nèi)容和費(fèi)用。附件三：改善與裝修申請(qǐng)表承租方進(jìn)行房屋改善或裝修時(shí)需填寫的申請(qǐng)表格。附件四：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓同意書模板轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時(shí)，出租方需出具的同意書模板。附件五：違約責(zé)任細(xì)則明確違約行為的定義、責(zé)任和違約金的計(jì)算方法。附件六：合同變更、解除及終止流程規(guī)定合同變更、解除和終止的流程和所需文件。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為可能包括但不限于逾期支付租金、違反房屋使用規(guī)定、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由出租方或合同指定的第三方進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同規(guī)定的房屋使用時(shí)間范圍。租金：承租方為使用房屋而定期支付給出租方的款項(xiàng)。押金：作為履行合同義務(wù)的保證金，由承租方在合同簽訂時(shí)支付。轉(zhuǎn)租：承租方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。仲裁：根據(jù)合同約定，將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)。訴訟：若仲裁未能解決爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或出現(xiàn)不可抗力等情況時(shí)，另一方可解除合同。終止事宜：合同終止后，各方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)，返還房屋，并履行其他約定義務(wù)。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：多房東共同出租同一房屋。多租戶共同承租同一房屋。房屋用于商業(yè)、辦公或其他特殊目的。房屋需要特殊維護(hù)或修繕。房屋進(jìn)行重大改善或裝修。房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。本附件條款及說(shuō)明為多方參與的房屋租賃合同提供了詳盡的操作框架和法律依據(jù)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解所有附件內(nèi)容，并在簽訂合同時(shí)予以確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項(xiàng)附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋維護(hù)與修繕記錄附件三：改善與裝修申請(qǐng)表附件四：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓同意書模板附件五：違約責(zé)任細(xì)則附件六：合同變更、解除及終止流程附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或押金違反房屋使用規(guī)定未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋未按規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)與修繕違約行為由合同各方根據(jù)實(shí)際情況和合同條款共同認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同規(guī)定的房屋使用時(shí)間范圍。租金：承租方為使用房屋而定期支付給出租方的款項(xiàng)。押金：作為履行合同義務(wù)的保證金，由承租方在合同簽訂時(shí)支付。轉(zhuǎn)租：承租方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。仲裁：根據(jù)合同約定，將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)。訴訟：若仲裁未能解決爭(zhēng)議，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或出現(xiàn)不可