2024年個人商鋪出租合同例文（二篇）

第3頁共3頁2024年個人商鋪出租合同例文____出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）租賃合同________一、合同背景____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方的權(quán)利與義務，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。____二、租賃內(nèi)容____甲方將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于[具體地址]的門面出租給乙方，用于經(jīng)營用途。____三、租賃期限____租賃期為[具體年數(shù)]年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。____四、租金與保證金____店面第一年每月租金為人民幣[具體金額]元，年租金總額為人民幣[具體金額]。承租時乙方應一次性支付一年（12個月）的租金。后續(xù)年度的租金金額將根據(jù)實際情況進行調(diào)整。上述租金為不含稅價，如因有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的稅費，由乙方承擔。保證金：在合同簽訂之日，乙方須向甲方支付人民幣[具體金額]元作為履約保證金。____五、雙方的權(quán)利與義務____1.甲方應確保出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。2.甲方有權(quán)對乙方所租賃的房屋裝修或改造方案進行監(jiān)督和審查，并提出合理意見。3.乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。4.乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。5.乙方需按合同約定交納租金、電費、物業(yè)稅費及社會公共收費（如治安、衛(wèi)生、工商、稅務等費用）。____六、續(xù)租____乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。____七、其他條款____1.乙方在合同有效期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)，須與甲方協(xié)商一致，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進行改造。如乙方擅自終止合同，甲方有權(quán)不退還租金。2.乙方在合同有效期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方有權(quán)立即終止合同。3.乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需與相鄰業(yè)主協(xié)商一致。____八、違約責任____任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方。若產(chǎn)生違約問題，違約方需支付本合同所定年租金的20%作為賠償金。____九、合同生效與糾紛解決____本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并乙方支付定金后生效，具有法律效力。在執(zhí)行過程中若發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，共[具體頁數(shù)]頁，[具體條款數(shù)]條。____甲方信息____：身份證號：[具體號碼]電話：[具體號碼]簽字日期：[具體日期]____乙方信息____：身份證號：[具體號碼]電話：[具體號碼]簽字日期：[具體日期]2024年個人商鋪出租合同例文（二）乙方需向甲方一次性支付店鋪租金及安全抵押金，金額均為人民幣。在以下任一情況下，甲方有權(quán)終止合同并收回店鋪：1.乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；2.乙方利用承租店鋪進行非法活動，損害公共利益。依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條，將沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款；3.乙方拖欠租金且拒不繳納；4.乙方不服從甲方管理，出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的情況；5.乙方未按照要求配備安全消防設(shè)施。根據(jù)《中華人民共和國消防法》第四十三條，將責令限期改正；逾期不改正的，責令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款；6.乙方在租賃店鋪使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其他設(shè)施存在安全隱患，經(jīng)告知仍不改正；7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響店鋪結(jié)構(gòu)；8.乙方不按時足額繳納店鋪租金和安全風險抵押金。若租賃合同因期滿而終止，且乙方無法及時找到新的店鋪，甲方在條件允許的情況下，將酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟并執(zhí)行，由此產(chǎn)生的損失由乙方負責賠償。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租店鋪，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條：租金和租金的交納期限甲方應在乙方租賃店鋪合同期滿前1個月通知乙方繳納店鋪租金和安全抵押金。乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金（具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，但甲方不得私自抬高租金）。第四條：租賃期間店鋪修繕修繕店鋪為甲方的義務。甲方應定期對店鋪及其設(shè)施進行檢查、修繕，以確保乙方在租賃期間的安全和正常使用。如甲方無力修繕，可與乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費用可用于充抵租金或由甲方分期償還。第五條：甲方與乙方的權(quán)利與義務的變更1.若甲方將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新所有權(quán)人繼續(xù)有效；2.因國家征用或其他原因需拆遷店鋪時，甲方需提前3個月通知乙方；3.乙方如需與第三人互換住房，應事先征得甲方同意；4.乙方因特殊情況需退房時，應提前書面通知甲方并支付違約金（以剩余租期內(nèi)應交租金總額的百分比計算）；5.乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途，因故意或過失造成店鋪和設(shè)施毀損的，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失；6.租賃期滿或合同解除后，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后規(guī)定日期內(nèi)店鋪內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理；7.如乙方逾期不搬遷，應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可向人民法院提起訴訟。第六條：違約責任1.甲方未按合同條款向乙方交付合格店鋪的，應支付違約金；2.甲方未按時交付出租店鋪的，應支付違約金；3.甲方未按時（或未按要求）修繕出租店鋪的，應支付違約金；如因此造成乙方人員或財物損失的，應負責賠償；4.乙方逾期交付租金的，除補交租金外，應支付違約金；5.乙方擅自將承租店鋪轉(zhuǎn)給他人的，應支付違約金；如因此造成店鋪毀壞的，還應負責賠償。第七條：免責條件因不可抗力導致店鋪毀損和乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。第八條：爭議的解決方式本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第九條：其他約定事宜本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法