2024年辦公樓租賃合同例文（二篇）

第9頁共9頁2024年辦公樓租賃合同例文10.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償經(jīng)濟損失：A、未經(jīng)許可，乙方將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)換、共同使用的；B、乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途的；C、乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動，損害公共利益的；D、乙方連續(xù)十天或累計一個月未支付租金的；E、乙方有其他嚴重違約行為的。10.3如出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，并要求甲方賠償經(jīng)濟損失：A、甲方超過合同規(guī)定的交房時間一個月以上未交房的；B、提供的物業(yè)不符合約定條件的；C、甲方有其他嚴重違約行為的。11.1以下原因?qū)е潞贤崆敖K止，雙方均不構(gòu)成違約：A、相關(guān)租賃法規(guī)修改；B、政府征用、拆遷。11.2因嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他無法預(yù)見、無法防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同時，遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在三十日內(nèi)提供不可抗力事件的詳細情況及不能履行、部分履行或需延期履行的證明文件。該證明文件應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，若無法獲得公證機構(gòu)的證明，則提供其他有力證據(jù)。遭受不可抗力事件的一方因此而免除責(zé)任。12.1本合同提前終止或租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期滿之日搬離并歸還租賃場所，未移除的物品視為廢棄物，甲方有權(quán)處置；乙方逾期不搬離或不歸還的，須按日雙倍租金支付給甲方，甲方有權(quán)強制搬離并處置遺留物品，且不負保管責(zé)任。12.2乙方拖欠租金等應(yīng)支付費用，甲方有權(quán)留置租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)，通告七天后乙方仍未補正，甲方有權(quán)處理留置財產(chǎn)抵償全部費用，余額退還乙方，不足部分甲方將繼續(xù)追討。12.3合同有效期屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；或提前終止合同的，為保護甲方權(quán)益，合同終止次日起，甲方有權(quán)停止供水、供電設(shè)施，乙方不得因此提出任何賠償或其他責(zé)任要求。13.1如乙方需在租賃物業(yè)設(shè)立廣告，須經(jīng)甲方書面同意并取得相關(guān)管理單位許可，按政府規(guī)定完成報批和報建手續(xù)。搬離時，乙方應(yīng)撤除并恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。14.1本合同涉及的印花稅、登記費、公證費及其他稅費，按國家及廈門市規(guī)定由甲方和乙方分別承擔(dān)。登記手續(xù)由甲方辦理。15.1雙方所有通知和文件往來應(yīng)以書面形式進行，以本合同最后一頁所述地址以掛號郵件或?qū)Ｈ怂瓦_，自發(fā)出之日起七日后或送達上述地址視為已送達。16.1任何一方違約，除合同另有規(guī)定外，違約方應(yīng)自合同解除或終止之日起賠償守約方相當(dāng)于一個月租金的經(jīng)濟損失，逾期按日千分之三計息。16.2如出現(xiàn)第12條提前終止合同的情況，例如：乙方累計一個月未支付租金、水電；或租賃期滿后拖延簽訂續(xù)租合同，甲方有權(quán)切斷水電供應(yīng)。乙方不得因甲方切斷水電而提出賠償或其他責(zé)任要求。16.3一方違約導(dǎo)致對方采取法律手段追償，違約方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、公證費等費用損失。17.1本合同未涉及事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補充協(xié)議。17.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。17.3因本協(xié)議引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)友好溝通解決，協(xié)商不成需訴訟時，由甲方所在地人民法院管轄。18.1本合同自雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金后生效。甲方（蓋章）：_____名稱：_____住所地：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話/傳真：_____簽訂時間：_____乙方（蓋章）：_____名稱：_____住所地：_____法定代表人：_____委托代理人：_____電話/傳真：_________年____月____日2024年辦公樓租賃合同例文（二）租賃用途：該物業(yè)僅限用作辦公場所。四、租賃期限租賃期共計年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金及物業(yè)管理費等費用及其支付方式1、租金以建筑面積計算，每月為人民幣元/平方米。物業(yè)管理費同樣以建筑面積計算，每月為人民幣____元/平方米（該費用涵蓋租金、物業(yè)管理費、水費，以及在大廈物業(yè)管理規(guī)定時間內(nèi)提供的空調(diào)和暖氣的能源費，但不包括室內(nèi)電費、電話費和燈具等的損耗費用）。2、上述費用以每月為一結(jié)算周期。首期費用應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日支付。之后的每期費用，乙方需在上期費用支付期滿前五個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。六、保證條款為確保合同的全面履行，乙方在支付首期租金、物業(yè)管理費等費用的同時，需向甲方繳納保證金人民幣元。租賃期滿，乙方將房屋及設(shè)施、設(shè)備按原狀歸還甲方，甲方在接收房屋后三日內(nèi)無息退還保證金。以下情況保證金不予退還：1、乙方損壞租賃房屋內(nèi)的裝修或設(shè)施、設(shè)備，且拒絕按價賠償。2、乙方未按約定時間支付租金、物業(yè)管理費等費用，超過十個個工作日。3、乙方單方面提前解除合同。七、租賃期內(nèi)，甲方的義務(wù)：1、按約定收取租金、物業(yè)管理費等費用。2、甲方保證出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間將出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自更換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。八、租賃期內(nèi)，乙方的義務(wù)：1、乙方需按時足額支付房屋租金、物業(yè)管理費等費用。2、乙方應(yīng)妥善使用并愛護租賃房屋及其設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施；如確需改動，須經(jīng)甲方書面同意，并不得影響相鄰房屋的使用和安全，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋用作生產(chǎn)、加工等場所。5、租賃期滿時，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施以良好可租賃狀態(tài)歸還甲方。6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益、其他業(yè)主和物業(yè)使用者利益以及可能對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。7、乙方應(yīng)負責(zé)出租房屋的消防管理，并積極配合物業(yè)管理機構(gòu)對公共區(qū)域的消防管理。九、違約責(zé)任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天，按一期租金、物業(yè)管理費等費用的千分之三支付違約金。2、乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費等費用，每逾期一天，按一期租金、物業(yè)管理費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強制措施要求乙方搬離，由此產(chǎn)生的所有損失由乙方承擔(dān)。3、乙方損壞租賃房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施、設(shè)備，須按價賠償。4、租賃期未滿，乙方單方面解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換房屋，已支付的保證金、租金、物業(yè)管理費等費用不予退還。十、其他事項1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需要繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并需重新簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個月書面通知甲方。2、關(guān)于物業(yè)管理方面的任何事項，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3、因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋及其設(shè)施、設(shè)備損壞，無法正常運作的，各自承擔(dān)由此造成的損失。十一、爭議解決甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交成都仲裁委員會解決。補充協(xié)議書經(jīng)雙方