不動產(chǎn)房贈與合同書

不動產(chǎn)房贈與合同書甲方（贈與人）：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（受贈人）：XXX，身份證號：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，甲方自愿將其名下不動產(chǎn)房屋贈與給乙方，并達(dá)成以下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況

甲方名下?lián)碛幸惶撞粍赢a(chǎn)房屋，位于XX市XX區(qū)XX街XX號，房屋所有權(quán)證號為XXXXXXXXXX，房屋建筑面積為XX平方米。

二、贈與條件

1.甲方在簽訂本贈與協(xié)議前，應(yīng)向乙方明確說明該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況、權(quán)屬證件名稱、號、辦理時間，并如實告知房屋存在的抵押、擔(dān)保、查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。乙方確認(rèn)已知悉上述情況并自愿接受該不動產(chǎn)。

2.甲方承諾贈與行為系其真實意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。

3.乙方承諾按照本協(xié)議的約定接受贈與財產(chǎn)并辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、不動產(chǎn)交付與過戶

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，將該不動產(chǎn)的權(quán)屬證明及原購房發(fā)票等相關(guān)資料交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照約定辦理該不動產(chǎn)的不動產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е挛茨馨醇s定辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

四、權(quán)利義務(wù)關(guān)系

1.贈與不動產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起即行終止，該不動產(chǎn)的全部權(quán)利和義務(wù)歸乙方享有和承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照約定辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

4.贈與不動產(chǎn)期間，如發(fā)生共有權(quán)人變更、抵押等情況，需及時告知乙方，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方在簽訂本協(xié)議后反悔，或因甲方原因?qū)е挛茨馨醇s定辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金XXX元。

2.如乙方未按約定辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金XXX元。

3.如有其他違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金XXX元，并賠償由此造成的全部損失。

六、其他事項

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議涉及到的有關(guān)不動產(chǎn)評估、登記、過戶等手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費用由乙方承擔(dān)。

4.本協(xié)議中的所有貨幣均為人民幣。

5.本協(xié)議中甲方的聯(lián)系方式和地址均真實有效，如發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時告知乙方。

6.本協(xié)議的解釋權(quán)歸乙方所有。

甲方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：XXX日