學校房屋租賃合同范本

學校房屋租賃合同范本目錄第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2合同當事人聯系方式第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調整第五章：押金及費用5.1押金數額5.2押金退還5.3其他費用第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用6.2房屋維護6.3設施設備管理第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金第八章：爭議解決8.1協商解決8.2訴訟解決8.3仲裁解決第一章：合同雙方1.1合同當事人甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）1.2合同當事人聯系方式甲方聯系人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）電子郵箱：（郵箱地址）通訊地址：（詳細地址）乙方聯系人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）電子郵箱：（郵箱地址）通訊地址：（詳細地址）第二章：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（省、市、區(qū)）街道（社區(qū)）號。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米。2.3房屋用途房屋用途為（教學、辦公、宿舍等）。2.4房屋權屬甲方保證對出租房屋享有合法、完整的所有權。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至年月日止。3.3租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限，應簽訂書面補充協議。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租金為人民幣元/平方米/月。4.2租金支付方式乙方按（月/季/年）支付租金，具體支付日期為每月日前。4.3租金調整租金可根據市場行情及雙方協商進行調整。第五章：押金及費用5.1押金數額乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金，押金數額為人民幣元。5.2押金退還租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在扣除相關費用后退還押金。5.3其他費用租賃期間產生的物業(yè)費、水電費等費用由乙方承擔。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。6.2房屋維護甲方負責房屋主體結構及配套設施的維修，乙方負責日常維護。6.3設施設備管理乙方應合理使用房屋內的設施設備，如有損壞，乙方應承擔維修費用。第七章：違約責任7.1違約行為雙方應嚴格履行合同約定，如有違反，視為違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.3違約金違約方應支付違約金，違約金數額為人民幣元。第八章：爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同爭議。8.2訴訟解決如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。第九章：保密條款9.1保密義務雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和資料，應予以嚴格保密。9.2保密期限保密義務自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后兩年止。9.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理遭遇不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。10.3不可抗力導致的責任免除因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協議。11.2合同解除在合同履行期限內，雙方協商一致可解除合同。11.3合同解除的后果合同解除后，雙方應根據合同履行情況辦理相應的交接手續(xù)。第十二章：通知與送達12.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.2送達地址雙方應提供有效的送達地址，如有變更，應在變更后三日內通知對方。12.3送達效力通知送達至對方提供的地址，即視為有效送達。第十三章：適用法律與管轄13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院如發(fā)生爭議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：其他條款14.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單等，均為合同組成部分。14.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五章：特別約定15.1特殊事項約定雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2合同的解釋本合同條款的解釋權歸雙方共同所有。15.3合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。附件：附件一：房屋平面圖附件二：設施清單附件三：租賃期間維修記錄簽字部分：甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：簽訂日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款A1：甲方權利的保留A1.1甲方有權在不影響乙方正常使用的前提下，定期檢查房屋使用情況。A1.2甲方有權在租賃期滿前，提前通知乙方是否續(xù)租。說明：甲方作為房屋所有者，保留對房屋的檢查權和續(xù)租決定權，以確保房屋得到合理使用和維護。附加條款A2：租賃房屋的修繕A2.1甲方負責房屋主體結構和重要設施的修繕工作。A2.2甲方應在接到乙方修繕請求后，合理期限內完成修繕。說明：甲方有義務維護房屋的基本使用功能，保障乙方的正常使用。附加條款A3：租賃房屋的轉讓A3.1甲方轉讓房屋時，應提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。A3.2甲方轉讓房屋不影響租賃合同的履行。說明：甲方轉讓房屋時，應保障乙方的合法權益，確保租賃合同的連續(xù)性。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款B1：乙方使用權的擴展B1.1乙方有權在租賃期內，合理使用房屋附屬設施。B1.2乙方有權在征得甲方同意后，對房屋進行適當裝修。說明：乙方作為承租方，需要在租賃期內有更多的使用權，以滿足其使用需求。附加條款B2：租金支付的靈活性B2.1乙方在特殊情況下，可向甲方申請租金支付方式的調整。B2.2乙方按時支付租金的，甲方應給予一定的優(yōu)惠。說明：乙方可能因經營需要或其他原因，需要調整租金支付方式，甲方應給予適當支持。附加條款B3：租賃期限的優(yōu)先續(xù)約權B3.1乙方有權在租賃期滿前，優(yōu)先與甲方協商續(xù)約事宜。B3.2乙方續(xù)約條件不得低于原合同約定。說明：乙方享有優(yōu)先續(xù)約權，有利于其長期穩(wěn)定使用房屋。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款C1：中介服務內容C1.1第三方中介負責協助甲乙雙方完成合同簽訂。C1.2中介應提供房屋租賃相關的咨詢和服務。說明：中介作為服務提供方，應確保合同簽訂的順利進行，并提供必要的服務。附加條款C2：中介費用的承擔C2.1中介費用由甲方承擔的部分，不應超