房屋買賣三方協(xié)議違約

房屋買賣三方協(xié)議違約1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議定義第二章：房屋買賣協(xié)議條款2.1房屋描述2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易流程及時(shí)間安排第三章：違約責(zé)任3.1違約情形3.2違約處理3.3違約賠償?shù)谒恼拢簠f(xié)議變更與解除4.1協(xié)議變更4.2協(xié)議解除4.3變更與解除的法律后果第五章：爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決程序5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六章：協(xié)議生效與終止6.1協(xié)議生效條件6.2協(xié)議終止條件6.3協(xié)議終止后的義務(wù)第七章：簽字欄7.1甲方簽字7.2乙方簽字7.3丙方簽字7.4簽訂時(shí)間7.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：房屋買賣三方協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋買賣過(guò)程中各方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議各方甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：丙方（中介方）：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3協(xié)議定義本協(xié)議中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義如下：“房屋”：指位于______的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。“交易價(jià)格”：指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成一致的價(jià)格，為人民幣_(tái)_____元。第二章：房屋買賣協(xié)議條款2.1房屋描述房屋具體地址：，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋所有權(quán)證號(hào)：______。2.2交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。乙方應(yīng)按照以下方式支付：定金：人民幣_(tái)_____元，于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付。首付款：人民幣_(tái)_____元，于房屋過(guò)戶前______日內(nèi)支付。余款：人民幣_(tái)_____元，通過(guò)銀行按揭貸款支付。2.3交易流程及時(shí)間安排交易流程包括但不限于：房屋評(píng)估：由丙方負(fù)責(zé)，于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成。房屋過(guò)戶：乙方支付首付款后______日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。貸款審批：乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶前______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。第三章：違約責(zé)任3.1違約情形以下情形視為違約：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估或協(xié)助過(guò)戶。3.2違約處理違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)向守約方發(fā)出書面通知，并說(shuō)明違約原因。3.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為交易價(jià)格的______%。第四章：協(xié)議變更與解除4.1協(xié)議變更任何協(xié)議內(nèi)容的變更，需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2協(xié)議解除一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知其他方，并說(shuō)明解除原因。4.3變更與解除的法律后果協(xié)議變更或解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第五章：爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六章：協(xié)議生效與終止6.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。6.2協(xié)議終止條件本協(xié)議在房屋過(guò)戶完成且房款支付完畢后自動(dòng)終止。6.3協(xié)議終止后的義務(wù)協(xié)議終止后，各方仍需履行保密義務(wù)，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。第七章：簽字欄7.1甲方簽字：______日期：______7.2乙方簽字：______日期：______7.3丙方簽字：______日期：______7.4簽訂時(shí)間：______7.5簽訂地點(diǎn)：______第七章：簽字欄及附加條款7.1甲方簽字：______7.2乙方簽字：______7.3丙方簽字：______7.4簽訂時(shí)間：______7.5簽訂地點(diǎn)：______7.6附加條款：各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后，在此欄目下添加其他條款。第八章：協(xié)議的法律適用與解釋8.1法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸三方共同所有，任何一方不得擅自解釋本協(xié)議。8.3法律文書送達(dá)各方同意，所有與本協(xié)議有關(guān)的法律文書均可以按照本協(xié)議所列的通訊地址送達(dá)。第九章：通知與送達(dá)9.1通知方式各方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以采用郵寄、電子郵件或傳真等方式。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______丙方送達(dá)地址：______9.3變更通知任何一方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)至少提前______日書面通知其他各方。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年內(nèi)有效。10.3保密例外如法律、法規(guī)或司法機(jī)關(guān)要求披露的，不視為違反保密義務(wù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他方。11.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：附件12.1附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件清單附件包括但不限于以下文件：甲方房屋所有權(quán)證明文件乙方身份證明文件丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房屋評(píng)估報(bào)告第十三章：其他13.1協(xié)議完整性本協(xié)議構(gòu)成各方就本協(xié)議主題所達(dá)成的全部協(xié)議和理解。13.2協(xié)議修改本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.3協(xié)議生效本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：特別約定14.1特別約定條款各方可根據(jù)具體情況，在此章節(jié)下約定特別事項(xiàng)。14.2特別約定效力特別約定條款與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以特別約定為準(zhǔn)。14.3特別約定變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款15.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式若仲裁未能解決爭(zhēng)議，各方同意提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。15.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)除仲裁費(fèi)用外，因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。15.3爭(zhēng)議解決的最終性仲裁或法院的裁決是最終的，對(duì)各方均有約束力。第十六章：附加條款16.1附加條款的提出任何一方均可提出附加條款，但必須經(jīng)其他兩方同意。16.2附加條款的效力附加條款一旦被三方接受，即成為本協(xié)議不可分割的一部分。16.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循與本協(xié)議相同的程序。第十七章：合同的備案與公示17.1合同備案本協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定向有關(guān)部門備案。17.2合同公示根據(jù)需要，本協(xié)議可在相關(guān)平臺(tái)