鋪面出租簡單的協(xié)議書范本2024年

鋪面出租簡單的協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權利與義務概述第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)使用性質3.3物業(yè)交付條件第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3租賃期滿與續(xù)租第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調整第六章：押金與保證金6.1押金金額6.2保證金6.3押金與保證金的退還第七章：物業(yè)維護與修繕7.1甲方的維護責任7.2乙方的維護責任7.3修繕與緊急維修第八章：物業(yè)使用8.1使用規(guī)則8.2禁止行為8.3物業(yè)改變與裝修第九章：保險與風險9.1保險要求9.2風險承擔9.3意外事故處理第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約賠償10.3爭議解決方式第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3解除合同后的義務第十二章：附加條款12.1特別約定12.2附加服務12.3其他約定第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新與維護第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同份數及保管第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于鋪面租賃的權利、義務和責任，確保雙方在租賃過程中的合法權益得到保障。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方租賃甲方位于______的鋪面。1.3合同解釋對本合同內容的任何解釋應以書面形式進行，并由雙方共同確認。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱/姓名：；地址：；法定代表人/身份證號碼：；聯系電話：。2.3雙方權利與義務概述甲方有權按照合同約定收取租金，并有義務提供符合約定條件的鋪面。乙方有權按照合同約定使用鋪面，并有義務按時支付租金。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與描述甲方同意將位于______的鋪面出租給乙方使用，該物業(yè)的具體位置、面積、結構等描述詳見附件一。3.2物業(yè)使用性質乙方租賃該物業(yè)的用途為______，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質。3.3物業(yè)交付條件甲方應于______年______月______日前將物業(yè)交付給乙方，交付時物業(yè)應符合本合同約定的條件。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年，自租賃開始日期起算。4.3租賃期滿與續(xù)租租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，但需提前______個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額乙方應支付的租金為每月______元，租金支付方式為______。5.2支付方式租金應于每月的第______日前支付給甲方，支付方式為銀行轉賬至甲方指定賬戶。5.3租金調整在租賃期限內，甲方有權根據市場行情調整租金，但應提前______個月書面通知乙方。第六章：押金與保證金6.1押金金額乙方應于簽訂本合同時支付押金______元給甲方，押金用于保障甲方的權益。6.2保證金乙方應支付保證金______元，用于確保乙方履行合同義務。6.3押金與保證金的退還租賃期滿或合同解除后，甲方應在______個工作日內將押金和保證金（扣除應由乙方承擔的費用后）退還給乙方。第七章：物業(yè)維護與修繕7.1甲方的維護責任甲方負責物業(yè)的結構性維護和修繕，確保物業(yè)的正常使用。7.2乙方的維護責任乙方負責物業(yè)的日常維護和清潔，保持物業(yè)的整潔和良好狀態(tài)。7.3修繕與緊急維修對于物業(yè)的緊急維修，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內進行處理。第八章：物業(yè)使用8.1使用規(guī)則乙方應遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)則，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制、安全規(guī)范等。8.2禁止行為乙方不得在物業(yè)內進行任何違法活動，不得存放危險物品，不得擅自改變物業(yè)結構。8.3物業(yè)改變與裝修乙方如需對物業(yè)進行裝修或改變，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第九章：保險與風險9.1保險要求甲方應為物業(yè)投保適當的保險，以覆蓋可能發(fā)生的損失或損害。9.2風險承擔對于因不可抗力導致的物業(yè)損失或損害，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。9.3意外事故處理如發(fā)生意外事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行事故處理。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方違反合同條款，包括但不限于遲延支付租金、擅自改變物業(yè)用途等，均視為違約。10.2違約賠償違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接和間接損失。10.3爭議解決方式雙方因合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。11.2合同解除條件如乙方嚴重違反合同條款或甲方的規(guī)章制度，甲方有權解除合同。11.3解除合同后的義務合同解除后，乙方應按照甲方的要求辦理退租手續(xù)，并返還所有屬于甲方的財產和資料。第十二章：附加條款12.1特別約定雙方可根據實際情況，就合同未盡事宜進行特別約定。12.2附加服務甲方可提供附加服務，如物業(yè)管理、保安服務等，相關費用由乙方承擔。12.3其他約定雙方可就其他相關事宜進行約定，包括但不限于合同的解釋、補充協(xié)議的簽訂等。第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、物業(yè)交付清單、裝修規(guī)定等。13.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新與維護乙方應確保提供的附件信息真實有效，并在信息變更時及時通知甲方更新。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：；乙方（簽字）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的合同關系中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細闡述了合同的補充內容、特定條件以及各方的權利和義務。以下是針對多方主導合同的附件條款及說明的詳細內容：一、附件條款的法律效力附件條款與主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。附件條款的解釋、變更和解除應遵循主合同的規(guī)定。附件條款的任何修改或補充均需經過所有合同方的書面同意。二、附件條款的分類個人信息附件：包括各方的法定代表人信息、聯系方式、注冊地址等。資質證明附件：包括各方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、授權書等。技術文件附件：包括技術規(guī)格書、操作手冊、維護指南等。財務信息附件：包括銀行賬戶信息、稅務登記證、財務報表等。項目進度附件：包括項目計劃書、進度報告、驗收標準等。保密協(xié)議附件：包括保密條款的具體內容、保密期限、違約責任等。三、附件條款的更新與維護各方應確保附件信息的真實性、準確性和時效性。任何一方在附件信息發(fā)生變化時，應及時書面通知其他各方，并提供更新后的附件。附件的更新和維護應遵循主合同的規(guī)定，必要時應重新簽訂附件。四、附件條款的執(zhí)行各方應嚴格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行合同。對于附件條款中未明確規(guī)定的事項，各方應協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。附件條款的執(zhí)行情況應作為合同履行情況的評估依據。五、附件條款的爭議解決因附件條款引起的任何爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，各方可按照主合同的規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。爭議解決過程中，各方應繼續(xù)履行合同的其他條款。六、附件條款的保密性附件條款中包含的任何保密信息，各方均應予以保密。未經信息提供方的書面同意，任何一方不得向第三方泄露附件中的保密信息。保密義務在合同終止后仍然有效。七、附件條款的特別說明項目特定條款：針對特定項目的特殊要求和條件，如項目地點、項目期限、項目預算等。風險管理附件：包括風險評估報告、風險預防措施、風險應對計劃等。質量保證附件：包括質量標準、質量控制流程、質量保證措施等。售后服務附件：包括售后服務政策、服務流程、服務標準等。培訓與發(fā)展附件：包括培訓計劃、培訓資源、職業(yè)發(fā)展路徑等。八、附件條款的附加協(xié)議各方可根據需要簽訂附加協(xié)議，以補充或修改附件條款。附加協(xié)議應明確指出其與主合同及附件條款的關系。附加協(xié)議的簽訂、執(zhí)行和爭議解決應遵循主合同的規(guī)定。九、附件條款的生效與終止附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。附件條款的終止應遵循主合同的規(guī)定，除非另有書面約定。附件條款的終止不影響各方已履行的權利和義務。十、附件條款的保管與備案各方應妥善保管附件條款的原件和副本。必要時，各方應將附件條款提交給相關政府部門備案。附件條款的保管與備案應符合法律法規(guī)的要求。通過上述附件條款及說明，多方主導的合同關系得以明確和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：甲方、乙方及其他相關方的營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證明。附件二：租賃物業(yè)的詳細位置圖、平面圖及物業(yè)描述。附件三：租賃物業(yè)的交付和驗收標準及清單。附件四：租金支付記錄和支付憑證樣本。附件五：物業(yè)維護和修繕的詳細規(guī)定及流程。附件六：保險單據復印件及保險條款摘要。附件七：保密協(xié)議全文及雙方保密義務的具體條款。附件八：合同變更、續(xù)租及解除的申請表格及流程說明。附件九：違約責任的具體情形及賠償計算方法。附件十：爭議解決機制的詳細流程圖及相關法律文書樣本。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用物業(yè)、違反保密協(xié)議等。違約行為的認定需基于合同條款、實際行為及雙方或第三方的證明材料。一旦認定違約，違約方應立即糾正其違約行為，并承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：租賃物業(yè)：指甲方同意出租給乙方使用的特定不動產。租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的貨幣金額。押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的保證金。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。保密信息：指合同中明確要求保密或根據常識應當保密的信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可申請由相關行業(yè)協(xié)會或第三方專業(yè)機構進行調解。調解無效時，各方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。各方亦可直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同的解除應遵循合同中規(guī)定的解除條件，任何一方不得擅自解除合同。合同終止后，各方應按照合同規(guī)定辦理相關手續(xù)，并結清