2024版停車場租賃的協(xié)議書范本

2024版停車場租賃的協(xié)議書范本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方合法擁有位于_______的停車場，乙方希望租賃該停車場用于停車服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就停車場租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物為位于_______的停車場，占地面積為_______平方米。1.2租賃物具體范圍及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（含稅）。3.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付），乙方應(yīng)于每月/季/年的第_______日前支付給甲方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______天內(nèi)支付保證金人民幣_______元給甲方。4.2保證金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違反合同約定。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施完好，滿足乙方正常使用需求。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證照和手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行合法的停車服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變停車場用途或結(jié)構(gòu)。第七條停車場使用7.1乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場使用規(guī)則。第八條維修和保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃停車場的結(jié)構(gòu)性維修。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃停車場的日常維護(hù)和內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)。第九條裝修和改造9.1如乙方需對停車場進(jìn)行裝修或改造，需提前_______天書面征得甲方同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十二條不可抗力12.1如因不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行或完全履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______（注：以上為停車場租賃協(xié)議書范本的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十五條附件15.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。15.2一、附件列表：-附件一：停車場平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；-附件二：租金支付明細(xì)表及支付憑證格式；-附件三：保證金支付及退還條件明細(xì)；-附件四：停車場使用規(guī)則及管理規(guī)定；-附件五：裝修和改造的審批流程及規(guī)定。第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于：-乙方未按照約定時(shí)間支付租金或保證金；-乙方擅自變更停車場用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動；-甲方未按照約定提供停車場或必要的協(xié)助；-任何一方違反合同中的保密條款或其他約定義務(wù)。16.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并以書面形式通知違約方。違約方應(yīng)在收到通知后的合理期限內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。17.2租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的停車場，包括停車場本身及附屬設(shè)施。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1在本合同執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，甲乙雙方應(yīng)采取以下解決辦法：-租金支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理期限內(nèi)補(bǔ)齊欠款；-停車場維修需求：根據(jù)附件三的責(zé)任劃分，責(zé)任方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；-裝修和改造爭議：乙方應(yīng)按照附件五的流程申請，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)審批；-不可抗力事件：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商延期履行或解除合同。18.2雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過友好協(xié)商解決執(zhí)行過程中遇到的問題。第十九條所有應(yīng)用場景19.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場景：-甲方擁有停車場的所有權(quán)或出租權(quán)，并希望出租以獲得收益；-乙方希望租賃停車場進(jìn)行合法的停車經(jīng)營活動；-雙方希望建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系，共同促進(jìn)停車場的良性運(yùn)營；-雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。19.2本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）