預(yù)定購(gòu)房協(xié)議書(shū)

預(yù)定購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本預(yù)定購(gòu)房協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”），以明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。第二條預(yù)定金2.1乙方同意支付預(yù)定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）給甲方，作為預(yù)定該房產(chǎn)的誠(chéng)意表示。2.2預(yù)定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具預(yù)定金收據(jù)，并在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)不得將房產(chǎn)出售給第三方。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2.2余款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供必要的房產(chǎn)交接手續(xù)。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。第七條協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加其他約定條款。9.2其他約定條款應(yīng)以書(shū)面形式確定，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十條本協(xié)議的生效10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______日期：_______[此處正文結(jié)束，下半部分將在后續(xù)詢問(wèn)中提供。]第十一條房產(chǎn)狀況保證11.1甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟。11.2甲方保證房產(chǎn)的建筑質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第十二條房屋維修與保養(yǎng)12.1甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)交付前完成必要的維修和保養(yǎng)工作。12.2交付后的房產(chǎn)維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十三條配套設(shè)施與服務(wù)13.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施和服務(wù)信息。13.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第十四條房產(chǎn)使用限制14.1乙方在使用房產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第十五條房產(chǎn)裝修15.1如乙方需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。15.2乙方裝修過(guò)程中不得破壞房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。第十六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)16.1雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。16.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和計(jì)算相關(guān)稅費(fèi)。第十七條房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)17.1甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。17.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交接單。第十八條房產(chǎn)信息披露18.1甲方應(yīng)向乙方全面、真實(shí)地披露房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、使用年限、規(guī)劃用途等。18.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的證明文件和資料。第十九條協(xié)議的解釋19.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。19.2對(duì)本協(xié)議的任何解釋或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二十條協(xié)議的補(bǔ)充20.1本協(xié)議為雙方預(yù)定購(gòu)房的初步協(xié)議，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂正式的購(gòu)房合同。20.2正式購(gòu)房合同與本協(xié)議有沖突的，以正式購(gòu)房合同為準(zhǔn)。第二十一條協(xié)議的份數(shù)21.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。21.2雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得遺失或損壞。第二十二條特別條款22.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定特別條款，并以書(shū)面形式確認(rèn)。22.2特別條款與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______日期：_______注意