有關(guān)房屋出租的合同范本

有關(guān)房屋出租的合同范本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鑒于甲方是位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方希望租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋出租合同，以資共同遵守。第一條房屋描述1.1租賃房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，室內(nèi)設(shè)施包括_______。1.2房屋的所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）（￥）。3.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣（大寫）（￥）給甲方。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第五條房屋用途5.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住/商業(yè)用途（具體根據(jù)實際情況選擇），不得用于非法活動。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合出租條件。6.3甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______天內(nèi)將房屋交付給乙方使用。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負責(zé)日常維護。7.3乙方應(yīng)按時支付租金和押金，不得擅自改變房屋用途或進行破壞性使用。第八條房屋維修8.1甲方負責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，保證房屋的正常使用。8.2乙方負責(zé)房屋的日常維護和小修，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條房屋裝修和改造9.1如乙方需對房屋進行裝修或改造，必須取得甲方書面同意，并不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。9.2裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除合同。10.2提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金，違約金為_______個月租金。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方未按期支付租金，應(yīng)按未付租金的_______%向甲方支付違約金。11.2如甲方未按約定交付房屋或房屋存在重大瑕疵影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.2本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十四條附件14.1本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五條法律適用15.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條合同生效16.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________身份證號碼：_______________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________身份證號碼：_______________________日期：_____________________________請注意，本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性和有效性。第十七條房屋檢查17.1甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋進行檢查，以確保房屋和設(shè)施處于良好狀態(tài)。17.2乙方應(yīng)予以配合，并不得以任何理由妨礙甲方的檢查。第十八條房屋返還18.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意的狀態(tài)。18.2乙方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施的完好無損，正常磨損除外。第十九條轉(zhuǎn)租和分租19.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。19.2如乙方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第二十條優(yōu)先購買權(quán)20.1租賃期間，若甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。20.2甲方應(yīng)提前_____天書面通知乙方出售意向。第二十一條房屋的改建和擴建21.1乙方不得擅自對房屋進行改建或擴建。21.2如因乙方擅自改建或擴建導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀并賠償損失。第二十二條房屋的附屬設(shè)施22.1房屋的附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，乙方應(yīng)愛護使用，不得損壞或擅自搬離。22.2附屬設(shè)施的清單和狀態(tài)見附件三《附屬設(shè)施清單》。第二十三條房屋的安全管理23.1乙方應(yīng)遵守房屋所在地的安全管理規(guī)定，不得從事任何可能導(dǎo)致安全隱患的活動。23.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間房屋的安全防范工作。第二十四條房屋的維修通知24.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。24.2甲方應(yīng)在接到通知后_____天內(nèi)進行維修，緊急情況下應(yīng)立即處理。第二十五條房屋的保險25.1甲方應(yīng)為房屋投保財產(chǎn)保險，以保障房屋的安全。25.2如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責(zé)相應(yīng)的保險賠償事宜。第二十六條房屋的交接26.1房屋交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其設(shè)施，確認(rèn)狀態(tài)，并簽訂交接單。26.2租賃期滿或合同終止時，雙方應(yīng)再次共同檢查房屋，并簽訂返還交接單。第二十七條合同的轉(zhuǎn)讓27.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。27.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十八條附加條款28.1雙方可就本合同未盡事宜或特殊約定，另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十九條合同份數(shù)29.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________身份證號碼：_______________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________身份證號碼：_______________________日期：_____________________________注意事項：雙方在簽訂房屋出租合同前，應(yīng)確保對房屋的權(quán)屬、用途、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息有充分了解。雙方應(yīng)明確房屋交付和返還的