中介廠房租賃合同(2024版)

中介廠房租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_____________________鑒于甲方擁有合法的廠房租賃權(quán)利，乙方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本廠房租賃合同。第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______）。3.2租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每_______個(gè)月的第_______日前支付給甲方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元（￥_______）給甲方。4.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，有權(quán)出租。5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下，提前解除合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）。第十條違約責(zé)任10.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條合同的變更和解除11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得擅自變更或解除。11.2雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表簽字：________________日期：____年____月____日（正文結(jié)束）第十四條附件14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃物交接單附件三：保證金收據(jù)第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于以下情形：乙方逾期支付租金乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途甲方未按約定提供租賃物或維修保養(yǎng)任何一方違反合同的其他條款15.2違約認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。16.2對(duì)于本合同中未明確解釋的法律名詞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商確定。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法17.1執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。17.2如果協(xié)商不成，可按照本合同第十二條的規(guī)定，提交仲裁解決。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景18.1本廠房租賃合同適用于以下所有場(chǎng)景：甲方出租廠房給乙方的全過(guò)程乙方租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全過(guò)程雙方在交易過(guò)程中的溝通和協(xié)商雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2雙方應(yīng)確保在所有應(yīng)用場(chǎng)景中嚴(yán)格遵守本合同的約定。附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單租賃物平面圖租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單及狀況說(shuō)明附件二：租賃物交接單交接日期租賃物交接時(shí)的狀況雙方簽字確認(rèn)附件三：保證金收據(jù)保證金金額支付日期甲方簽收確認(rèn)違約行為及認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于以下標(biāo)準(zhǔn)：是否逾期支付租金。是否擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。是否未按約定提供租賃物或維修保養(yǎng)。是否違反了合同的其他條款。法律名詞及解釋租賃物：指甲方出租給乙方使用的廠房及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：指甲方為確保合同履行而收取的款項(xiàng)。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法租金支付爭(zhēng)議：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可發(fā)出催款通知，逾期嚴(yán)重時(shí)可按合同約定解除合同。租賃物使用爭(zhēng)議：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途時(shí)，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并可解除合同。維修保養(yǎng)爭(zhēng)議：甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物時(shí)，乙方可要求甲方履行維修義務(wù)，或自行維修后向甲方追償。所有應(yīng)用場(chǎng)景