住宅房租賃合同(2024版)

住宅房租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的設(shè)施與條件2.3房屋的使用用途第三章：租賃雙方3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3雙方的資質(zhì)與條件第四章：租賃期限4.1租賃的開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)租4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與構(gòu)成5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：房屋的使用與維護6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護責(zé)任6.3房屋的維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與用途7.2押金的支付與退還7.3保證金與押金的管理第八章：違約責(zé)任8.1違約的認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的方式10.3爭議解決的程序第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點住宅房租賃合同(2024版)合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將房屋出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。第二章：租賃物的描述2.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.1.1房屋位置詳細描述房屋的具體地址和周邊環(huán)境。2.1.2房屋面積明確房屋的建筑面積和使用面積。2.2房屋的設(shè)施與條件房屋內(nèi)配備有______等基本生活設(shè)施，并符合租賃使用的條件。2.2.1房屋設(shè)施列出房屋內(nèi)的主要設(shè)施，如家具、電器等。2.2.2房屋條件描述房屋的裝修狀況和維護情況。2.3房屋的使用用途房屋僅供乙方居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.3.1使用用途明確房屋的使用性質(zhì)和限制。第三章：租賃雙方3.1甲方（出租方）信息甲方姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。3.1.1甲方姓名填寫甲方的全名。3.1.2甲方身份證號填寫甲方的身份證號碼。3.1.3甲方聯(lián)系方式提供甲方的聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式。3.2乙方（承租方）信息乙方姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。3.2.1乙方姓名填寫乙方的全名。3.2.2乙方身份證號填寫乙方的身份證號碼。3.2.3乙方聯(lián)系方式提供乙方的聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式。3.3雙方的資質(zhì)與條件甲乙雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保合同的順利履行。3.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)具備房屋所有權(quán)或出租權(quán)。3.3.2乙方條件乙方應(yīng)具備合法的居住和使用房屋的條件。第四章：租賃期限4.1租賃的開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.1租賃開始日期明確租賃合同的起始日期。4.1.2租賃結(jié)束日期明確租賃合同的終止日期。4.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。4.2.1續(xù)租條件明確續(xù)租的條件和程序。4.2.2續(xù)租通知乙方應(yīng)在租賃期滿前______天向甲方提出續(xù)租申請。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還甲方。4.3.1房屋交還乙方應(yīng)按時將房屋交還給甲方。4.3.2房屋驗收甲方應(yīng)在乙方交還房屋后______天內(nèi)進行驗收。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與構(gòu)成租金為每月______元，包括房屋使用費、物業(yè)管理費等。5.1.1租金數(shù)額明確租金的具體金額。5.1.2租金構(gòu)成列出租金包含的各項費用。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.2.1支付時間明確租金的支付時間。5.2.2支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.3租金的調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行適當(dāng)調(diào)整。5.3.1調(diào)整條件明確租金調(diào)整的條件和依據(jù)。5.3.2調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前______天通知乙方。合同編號______第六章：房屋的使用與維護6.1房屋的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。6.1.1合理使用乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋。6.1.2遵守規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。6.2房屋的維護責(zé)任乙方負責(zé)房屋的日常維護，確保房屋設(shè)施的正常使用。6.2.1日常維護乙方應(yīng)進行房屋的日常清潔和簡單維護。6.2.2維護報告乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方報告。6.3房屋的維修與修繕房屋的大規(guī)模維修由甲方負責(zé)，乙方應(yīng)配合維修工作。6.3.1維修責(zé)任明確甲方對房屋維修的責(zé)任和乙方的配合義務(wù)。6.3.2修繕通知甲方在進行維修前應(yīng)提前通知乙方。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與用途乙方在簽訂合同時應(yīng)支付相當(dāng)于______個月租金的保證金。7.1.1保證金數(shù)額明確保證金的具體數(shù)額。7.1.2保證金用途保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違約時的賠償。7.2押金的支付與退還乙方應(yīng)在入住前支付押金，押金在租賃期滿后退還。7.2.1押金支付乙方應(yīng)支付押金，并明確支付時間和方式。7.2.2押金退還租賃期滿且房屋驗收合格后，甲方應(yīng)退還押金。7.3保證金與押金的管理甲方應(yīng)妥善管理保證金和押金，不得挪作他用。7.3.1管理責(zé)任甲方對保證金和押金的管理責(zé)任。7.3.2利息處理雙方可約定押金是否計算利息。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋設(shè)施等。8.1.1逾期支付乙方逾期支付租金視為違約。8.1.2擅自轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.1違約金違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。8.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償?shù)姆秶鷳?yīng)包括直接損失和間接損失。8.3.1直接損失明確直接損失的計算方法和責(zé)任。8.3.2間接損失雙方可約定間接損失的賠償范圍。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.1.1變更條件明確合同變更的條件，如雙方同意、法律規(guī)定等。9.1.2變更程序變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認。9.2合同解除的條件合同可在特定條件下由一方提出解除。9.2.1解除條件明確合同解除的條件，如嚴(yán)重違約、不可抗力等。9.2.2解除通知一方提出解除合同應(yīng)提前通知對方。9.3合同終止的情形合同在租賃期滿、解除或雙方協(xié)商一致時終止。9.3.1期滿終止租賃期滿且雙方未續(xù)約，合同自然終止。9.3.2解除終止一方行使解除權(quán)，合同提前終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決的原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則。10.1.1公平原則雙方應(yīng)公平對待爭議，尋求合理解決方案。10.1.2及時原則爭議應(yīng)盡快解決，避免損失擴大。10.2爭議解決的方式爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2.1協(xié)商解決雙方首選協(xié)商解決爭議。10.2.2調(diào)解解決協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解。10.2.3仲裁或訴訟調(diào)解不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。10.3爭議解決的程序明確爭議解決的具體程序和步驟。10.3.1協(xié)商程序雙方應(yīng)首先進行協(xié)商。10.3.2調(diào)解程序協(xié)商不成，可進行調(diào)解。10.3.3仲裁或訴訟程序調(diào)解不成，依法申請仲裁或提起訴訟。第十一章：附則11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.1生效條件雙方簽字蓋章是合同生效的必要條件。11.2合同的解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款有爭議時，甲方有權(quán)作出最終解釋。11.2.1解釋權(quán)甲方對合同條款有最