商鋪長期租賃合同范本2024年

商鋪長期租賃合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的詳細(xì)描述3.2物業(yè)的用途與限制3.3物業(yè)的交付與驗收第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限的自動續(xù)期條件第五章：租金及支付5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式與時間5.3租金的稅務(wù)處理第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2保證金的用途與退還6.3押金的管理與退還第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用的一般規(guī)定7.2物業(yè)的維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)的維修與改善第八章：物業(yè)的裝修與改造8.1裝修與改造的申請與批準(zhǔn)8.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求8.3裝修與改造的監(jiān)督與管理第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與分類9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶c計算第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形與處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律與語言11.3爭議解決的地點與程序第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補充與附件12.3其他約定事項簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______合同編號_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪長期租賃的條款與條件，確保雙方權(quán)益。1.2合同定義本合同中涉及的特定術(shù)語和定義，詳見合同附錄。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方為商鋪的合法所有者，具有完全的出租權(quán)利。2.2承租方信息承租方為具有合法經(jīng)營資格的個人或企業(yè)。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽署本合同的完全民事行為能力，并保證所提供信息的真實性。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的詳細(xì)描述包括物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。3.2物業(yè)的用途與限制明確物業(yè)的合法用途及承租方不得從事的活動。3.3物業(yè)的交付與驗收物業(yè)交付的條件、時間及驗收程序。3.3.1交付條件物業(yè)應(yīng)滿足的條件以供承租方使用。3.3.2驗收程序承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)驗收。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期明確租賃的起始和結(jié)束日期。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限延長或縮短的條件和程序。4.3租賃期限的自動續(xù)期條件租賃期限屆滿后自動續(xù)期的條件和程序。4.3.1自動續(xù)期條件滿足自動續(xù)期的具體條件。4.3.2續(xù)期通知承租方應(yīng)在租賃期滿前一定時間內(nèi)向出租方發(fā)出續(xù)期通知。第五章：租金及支付5.1租金的確定與調(diào)整租金的初始金額、調(diào)整周期和調(diào)整幅度。5.2租金的支付方式與時間租金的支付方式、支付日期和逾期支付的責(zé)任。5.3租金的稅務(wù)處理租金收入的稅務(wù)申報和繳納責(zé)任。5.3.1稅務(wù)申報出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租金收入的稅務(wù)申報。5.3.2稅務(wù)繳納雙方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)支付的保證金數(shù)額及支付時間。6.2保證金的用途與退還保證金的用途、保管方式和退還條件。6.3押金的管理與退還押金的管理方式、退還時間和條件。6.3.1押金管理明確押金的保管責(zé)任和使用限制。6.3.2押金退還押金退還的時間和條件。第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用的一般規(guī)定承租方應(yīng)遵守的物業(yè)使用規(guī)則和限制。7.2物業(yè)的維護(hù)責(zé)任物業(yè)日常維護(hù)的責(zé)任分配和要求。7.3物業(yè)的維修與改善物業(yè)維修的責(zé)任方、程序和費用承擔(dān)。7.3.1維修責(zé)任明確物業(yè)維修的責(zé)任方。7.3.2維修程序物業(yè)維修的申請、審批和執(zhí)行程序。第八章：物業(yè)的裝修與改造8.1裝修與改造的申請與批準(zhǔn)承租方進(jìn)行裝修或改造的申請程序和出租方的審批責(zé)任。8.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求裝修與改造應(yīng)遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。8.3裝修與改造的監(jiān)督與管理裝修與改造過程中的監(jiān)督責(zé)任和管理措施。8.3.1監(jiān)督責(zé)任出租方對裝修與改造過程的監(jiān)督責(zé)任。8.3.2管理措施確保裝修與改造符合規(guī)定的管理措施。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與分類違約行為的定義、分類和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和可能采取的補救措施。9.3違約賠償?shù)姆秶c計算違約賠償?shù)姆秶?、計算方法和支付方式?.3.1賠償范圍明確違約賠償?shù)木唧w范圍。9.3.2賠償計算違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц稐l件。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更的條件、雙方協(xié)商的程序和變更后的效力。10.2合同解除的條件與后果合同解除的條件、程序和解除后雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3合同終止的情形與處理合同終止的情形、程序和終止后雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3.1終止條件明確合同終止的具體條件。10.3.2終止程序合同終止的正式程序和通知要求。簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決因履行本合同產(chǎn)生的爭議。11.2適用法律與語言本合同的解釋、履行、爭議解決適用中華人民共和國法律，并以中文為合同的正式語言。11.3爭議解決的地點與程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至出租方所在地人民法院通過訴訟方式解決。11.3.1訴訟程序明確訴訟程序的啟動條件和步驟。11.3.2訴訟費用訴訟費用的承擔(dān)原則和分配。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。12.2合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行其他必要約定。12.3.1通知方式雙方約定的通知方式，包括地址、電子郵箱等。12.3.2合同備案合同備案的義務(wù)和程序。第十三章：特別條款13.1特殊用途的約定若承租方對物業(yè)有特殊用途需求，雙方應(yīng)在此章節(jié)明確約定。13.2裝修與改造的特別條款承租方進(jìn)行裝修與改造時需遵守的特別條款。13.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓的限制出租方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時對承租方權(quán)益的保護(hù)。第十四章：物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)租權(quán)的限制與條件承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)及轉(zhuǎn)租的條件和限制。14.2轉(zhuǎn)讓權(quán)的行使物業(yè)轉(zhuǎn)讓的條件、程序和承租方的優(yōu)先購買權(quán)。14.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時，相關(guān)方的通知義務(wù)和程序。第十五章：合同的續(xù)簽15.1續(xù)簽的條件與程序承租方續(xù)簽的條件和程序。15.2續(xù)簽的通知期限承租方應(yīng)在租賃期滿前一定時間內(nèi)向出租方發(fā)出續(xù)簽通知。15.3續(xù)簽協(xié)議的內(nèi)容續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包含的主要內(nèi)容和條款。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義與范圍不可抗力的定義及其包括的事件范圍。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方遭遇不可抗力事件時的通知義務(wù)。16.3不可抗力的影響及處理不可抗力對合同履行的影響及雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十七章：合同的解釋17.1解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。17.2解釋爭議的處理對合同條款理解不一致時的處理方式。17.3法律適用