2024房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

2024房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與地點(diǎn)5.3交付程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理方式8.3違約金的確定第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3適用法律第十一章：附加條款11.1特別約定事項(xiàng)11.2附加條款效力11.3其他未盡事宜第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同背景甲方擬將其所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋。2.3.2乙方聲明乙方聲明其具備購(gòu)買房屋的資格和能力。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于：______狀態(tài)（如：自用、出租、空置等）。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：首付款：元，支付時(shí)間為：。余款：元，支付時(shí)間為：。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：首付款支付時(shí)間：______。余款支付時(shí)間：______。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.2交付時(shí)間與地點(diǎn)房屋交付時(shí)間為：，交付地點(diǎn)為：。5.3交付程序甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋及權(quán)屬文件的交付。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)的支付責(zé)任由______方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付完畢。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于甲方延遲交付房屋、乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。8.2違約處理方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)具體情況采取補(bǔ)救措施。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商繼續(xù)完善。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于房屋的返還、價(jià)款的結(jié)算等。9.4解除通知一方要求解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。10.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：附加條款11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章中約定特別事項(xiàng)。11.2附加條款效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。11.3其他未盡事宜對(duì)于合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效通知合同生效后，甲方應(yīng)向乙方提供合同生效的書面通知。第十四章：合同備案14.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政主管部門備案。14.2備案結(jié)果甲方應(yīng)在完成備案后，及時(shí)將備案結(jié)果通知乙方。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起五年。15.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。第十六章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)16.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，其所有權(quán)歸甲方所有。16.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在合同期內(nèi)有權(quán)使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得用于其他商業(yè)目的。第十七章：房屋保險(xiǎn)17.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋在交付前已投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。17.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施。17.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)至少覆蓋房屋交付后的______個(gè)月。第十八章：房屋維修與保養(yǎng)18.1維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于良好的維修狀態(tài)。18.2保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，以保持房屋的良好狀態(tài)。第十九章：房屋使用限制19.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。19.2限制事項(xiàng)乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。第二十章：其他20.1