場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同2024年

場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語解釋第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)第三章：租賃商鋪描述3.1商鋪位置與面積3.2商鋪設(shè)施與裝修狀況3.3商鋪使用范圍與限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)簽與終止4.3租賃期限的變更條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計(jì)算方式5.2租金支付方式與周期5.3租金調(diào)整機(jī)制與條件第六章：商鋪交付與驗(yàn)收6.1交付條件與標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程與時(shí)間6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.3商鋪的使用與維護(hù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形與處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律與管轄10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2其他補(bǔ)充條款11.3附加條款的效力第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與補(bǔ)充第十四章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1保密義務(wù)14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)14.3信息披露與使用限制第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義15.2不可抗力的通知與證明15.3不可抗力的法律后果第十六章：合同生效與備案16.1合同生效條件16.2合同備案要求16.3備案后的法律效力第十七章：其他約定17.1合同的解釋權(quán)17.2合同的修改與補(bǔ)充17.3合同的優(yōu)先適用性（正文結(jié)束）合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于_______的商鋪出租給承租方使用的所有相關(guān)事宜。1.3定義與術(shù)語解釋本合同中的關(guān)鍵術(shù)語及其定義見附件一。第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：_______。2.2承租方基本信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：_______。2.3雙方資質(zhì)與資格確認(rèn)雙方均聲明并保證具備簽訂及履行本合同的合法資格。第三章：租賃商鋪描述3.1商鋪位置與面積商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。3.2商鋪設(shè)施與裝修狀況商鋪的設(shè)施及裝修狀況詳見附件二。3.3商鋪使用范圍與限制承租方應(yīng)按照約定的使用范圍使用商鋪，并遵守相關(guān)限制。3.3.1使用范圍說明商鋪僅供_______（如：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等）使用。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；一方可依法提前終止合同。4.3租賃期限的變更條件租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計(jì)算方式租金為人民幣_(tái)______元/月，租金計(jì)算方式為_______。5.2租金支付方式與周期租金按月支付，承租方應(yīng)于每月第_______日前支付給出租方。5.3租金調(diào)整機(jī)制與條件租金在合同期內(nèi)不作調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第六章：商鋪交付與驗(yàn)收6.1交付條件與標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)確保商鋪符合合同約定的條件后交付給承租方。6.2驗(yàn)收流程與時(shí)間承租方應(yīng)在接收商鋪后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方對(duì)商鋪交付與驗(yàn)收無異議后，應(yīng)簽署確認(rèn)書。6.3.1確認(rèn)書格式確認(rèn)書應(yīng)包含商鋪交付狀態(tài)及雙方簽字。第七章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同收取租金，并有義務(wù)保證商鋪的正常使用。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用商鋪，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及維護(hù)商鋪設(shè)施。7.3商鋪的使用與維護(hù)承租方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)商鋪及其設(shè)施。7.3.1使用與維護(hù)規(guī)則具體使用與維護(hù)規(guī)則詳見附件三。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額為未履行部分的租金的_______%，應(yīng)在違約行為確認(rèn)之日起_______日內(nèi)支付。8.3.1違約金的具體計(jì)算方法違約金的具體數(shù)額根據(jù)_______（如：逾期天數(shù)、未支付租金金額等）計(jì)算。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同終止的情形與處理合同期滿、雙方協(xié)商一致或依法提前終止時(shí)，應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定返還財(cái)產(chǎn)、結(jié)算費(fèi)用等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由出租方所在地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3.1仲裁程序的啟動(dòng)一方可依法向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁程序。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行特殊約定。11.2其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：_______12.2承租方簽字：_______12.3簽訂日期：_______12.4簽訂地點(diǎn)：_______12.5見證人簽字：_______12.6見證人身份證明：_______12.7合同備案號(hào)：_______12.8其他：________12.8.1附件清單12.8.1.1商鋪平面圖12.8.1.2商鋪設(shè)施清單12.8.1.3驗(yàn)收確認(rèn)書第十三章：合同附件13.1附件清單本合同附件包括商鋪平面圖、設(shè)施清單、驗(yàn)收確認(rèn)書等。13.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3附件的更新與補(bǔ)充任何對(duì)附件的更新或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)商鋪相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方僅在合同約定的范圍內(nèi)使用。14.3信息披露與使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得向第三方披露或使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。15.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六章：合同生效與備案16.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2合同備案要求本合同應(yīng)按照相關(guān)法律