房屋租賃合同合同

房屋租賃合同合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______（如家具、電器等）。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為：_______（如按月支付、按季支付等）。3.3乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：_______。第四條房屋用途4.1乙方承諾將該房屋僅用于_______（如居住、辦公等），不得擅自改變房屋用途。4.2乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。5.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽訂房屋交接單。第六條房屋維護(hù)與修繕6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，確保房屋安全。6.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。6.3因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%向甲方支付違約金。8.3甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為_______。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十三條保證金13.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。13.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定或造成房屋損害，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。13.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還保證金。第十四條房屋的歸還14.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在_______日內(nèi)歸還給甲方。14.2甲方應(yīng)在乙方歸還房屋后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀態(tài)無誤后，雙方應(yīng)簽訂房屋歸還確認(rèn)書。第十五條裝修與改造15.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2裝修或改造不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用。15.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，將房屋恢復(fù)至原狀或保留裝修改造狀態(tài)。第十六條房屋的保險(xiǎn)16.1甲方應(yīng)為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。16.2如因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，保險(xiǎn)賠償金的使用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條合同的解釋17.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同的字面意義，并結(jié)合合同的目的和交易習(xí)慣。17.2如合同條款存在兩種以上的解釋，應(yīng)選擇對甲乙雙方權(quán)益更為公平合理的解釋。第十八條通知與送達(dá)18.1甲乙雙方因履行合同需要相互通知或送達(dá)文件時(shí)，應(yīng)采用書面形式。18.2通知或文件的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前_______日書面通知對方。第十九條附加條款19.1甲乙雙方可以就本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定附加條款。19.2附加條款應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十條合同的修改與補(bǔ)充20.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。20.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一條法律適用21.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十二條生效條件22.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_____