2024年買賣房子訂金合同范本

2024年買賣房子訂金合同范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義及解釋第二章：甲方與乙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：訂金條款4.1訂金金額4.2訂金支付方式4.3訂金的法律效力第五章：房產(chǎn)交易條件5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3交易流程第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同的生效10.2合同的解釋10.3其他事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方出售、乙方購(gòu)買房產(chǎn)的意向，以及雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3定義及解釋本合同中所用術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義解釋。第二章：甲方與乙方2.1甲方信息甲方（賣方）名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方信息乙方（買方）名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，甲方擁有完全的處分權(quán)。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如：空置、出租等），并附帶______設(shè)施。3.3.1房產(chǎn)設(shè)施清單包括但不限于：家具、電器等。第四章：訂金條款4.1訂金金額乙方同意支付訂金人民幣_(tái)_____元作為購(gòu)房意向的保證。4.2訂金支付方式訂金應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3訂金的法律效力訂金支付后，乙方不得無(wú)故撤銷購(gòu)房意向，否則訂金不予退還；甲方不得無(wú)故拒絕出售房產(chǎn)，否則應(yīng)雙倍返還訂金。4.3.1訂金退還條件若因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，訂金應(yīng)全額退還乙方。第五章：房產(chǎn)交易條件5.1交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。5.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。5.3交易流程交易流程包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、過(guò)戶登記等。5.3.1過(guò)戶登記甲方應(yīng)在交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶登記。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，協(xié)助乙方完成交易。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并有義務(wù)按時(shí)支付房款，遵守交易流程。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的順利進(jìn)行。6.3.1交易信息保密雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中知悉的對(duì)方信息保密，未經(jīng)同意不得泄露。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義違約是指合同一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。7.3違約賠償違約賠償?shù)臄?shù)額根據(jù)實(shí)際損失確定，但不得超過(guò)合同總金額的______%。7.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約事實(shí)確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)雙方簽字，不得隨意變更。如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。8.3.1解除通知的內(nèi)容解除通知應(yīng)包括解除原因、解除時(shí)間及后續(xù)處理事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方有權(quán)作出最終解釋。10.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。10.3.1補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.2乙方簽字乙方簽字：______11.3簽訂日期簽訂日期：____年___