房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)模板

房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)模板甲方（實(shí)際所有人）：_________________________地址：_____________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________乙方（代持人）：_________________________地址：_____________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________鑒于甲方因特定原因需委托乙方代持其房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)。第一條代持房產(chǎn)的基本信息1.1甲方委托乙方代持的房產(chǎn)位于_______________________，建筑面積為_(kāi)____平方米，房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：______________。1.2該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅作為名義上的持有人。第二條代持期限2.1本代持協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代持期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條代持費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用，代持費(fèi)用為每年人民幣_(tái)______元。3.2代持費(fèi)用支付方式為_(kāi)______（一次性/分期），具體支付時(shí)間為每年的_______日前。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解房產(chǎn)的持有、使用和管理情況。4.2甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方或甲方指定的第三方名下。4.3甲方應(yīng)保證所委托的房產(chǎn)來(lái)源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.4甲方應(yīng)按時(shí)支付代持費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代持費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)權(quán)屬證明，并按照甲方的指示進(jìn)行房產(chǎn)的管理和使用。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)，不得損害甲方的權(quán)益。5.4乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第六條房產(chǎn)管理6.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于繳納相關(guān)稅費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)等。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)，包括但不限于接收通知、簽署文件等。第七條違約責(zé)任7.1如乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2如甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______%的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的修改和補(bǔ)充9.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。9.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條法律適用10.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。[注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。]第十一條保密條款11.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)信息、代持情況及其他可能知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條代持期間的房產(chǎn)處置12.1在代持期間，甲方如需處置房產(chǎn)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明處置方式和條件。12.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的處置事宜。第十三條不可抗力13.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十四條房產(chǎn)過(guò)戶14.1在代持期滿或甲方要求過(guò)戶時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方或甲方指定的第三方名下。14.2房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第十五條代持期間的收益與費(fèi)用15.1代持期間，房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益歸甲方所有，乙方應(yīng)及時(shí)將收益轉(zhuǎn)交給甲方。15.2房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示支付相關(guān)費(fèi)用。第十六條代持期間的通知與送達(dá)16.1雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.2通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部所列的地址，或雙方書(shū)面通知的其他地址。第十七條附加條款17.1雙方可以根據(jù)具體情況，就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商確定。第十八條協(xié)議的生效18.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條協(xié)議的份數(shù)19.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十條其他約定20.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________________