2024廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)

2024廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：___________甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方擁有位于_______的廠(chǎng)房，乙方需要租賃該廠(chǎng)房用于_______（具體用途），甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租中的權(quán)利和義務(wù)，確保廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租的順利進(jìn)行。第二條廠(chǎng)房基本情況廠(chǎng)房座落：_______。廠(chǎng)房面積：_______平方米。廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)：_______。廠(chǎng)房現(xiàn)狀：_______。第三條轉(zhuǎn)租期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，有效期為_(kāi)______年/月。轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)前_______天內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式本合同的總租金為人民幣_(tái)______元（￥_______）。租金支付方式：a.合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付總租金的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元（￥_______）。b.余款按月支付，每月_______日前支付上個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)______元（￥_______）。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。甲方應(yīng)保證廠(chǎng)房的合法性和安全性，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用廠(chǎng)房。乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金。乙方應(yīng)合理使用廠(chǎng)房，不得從事違法活動(dòng)。第七條廠(chǎng)房的維護(hù)和修繕甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的日常維護(hù)和修繕，確保廠(chǎng)房的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租給第三方。乙方不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和用途。第九條違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%向甲方支付違約金。如甲方未按合同約定提供廠(chǎng)房或廠(chǎng)房存在重大缺陷，應(yīng)按合同總金額的_______%向乙方支付違約金。第十條合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。[正文結(jié)束]第十二條廠(chǎng)房交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將廠(chǎng)房交付給乙方。乙方應(yīng)在接收廠(chǎng)房后_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。第十三條保證金乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（￥_______）。保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同期滿(mǎn)或解除后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第十四條保險(xiǎn)甲方應(yīng)為廠(chǎng)房投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)保險(xiǎn)。第十五條附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：一、附件列表：廠(chǎng)房平面圖及技術(shù)參數(shù)廠(chǎng)房交付驗(yàn)收單保證金支付憑證保險(xiǎn)單復(fù)印件雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件授權(quán)代表身份證明二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或甲方逾期交付廠(chǎng)房均構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款及實(shí)際行為為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方延遲交付廠(chǎng)房，應(yīng)與乙方協(xié)商補(bǔ)救措施，可能包括減免租金等。如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，并可按合同約定收取違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲乙雙方就廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租的交易。適用于甲乙雙方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種情形，包括但不限于合同履行、違約處理、爭(zhēng)議解決等。第十六條通知與送達(dá)雙方因履行本合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知以郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。第十七條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十八條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條附加條款雙方可根據(jù)具體情況，經(jīng)協(xié)商一致，增加附加條款。第二十條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_____