民間抵押借款合同 模板

民間抵押借款合同模板出借人：身份證號：住址：電話：借款人：身份證號：住址：電話：抵押人：身份證號：住址：電話：本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、互利和誠實信用原則，為明確責(zé)任，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸第一條借款性質(zhì)：本借貸行為系民間借貸。第二條借款用途限制：本合同項下之借款借款人須合法使用，不得從事非法活動。第三條借款額為人民幣（大寫）：萬元整，小寫：￥.00元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。第四條借款期限：借款自年月日起至年月日止，共個月，期限最后一天為還款日。實際借款日和還款日以借款人向出借人出具的借款借據(jù)上所記載的日期為準（未記載的依照本條）。借款借據(jù)為本合同組成部分。出借人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記（取得房屋他項權(quán)證）時向借款人提供借款。第五條借款利率、付息方式、時間及逾期付息規(guī)定：本合同項下借款期限內(nèi)的年利率為24%。利息從借款發(fā)放之日起計算，到期一次性還本付息。若逾期還款，借款人同意按本條規(guī)定利率即年利率24%向出借人支付逾期利息。第六條提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前30天書面通知出借人,并取得出借人同意。第七條借款人承諾：1、保證按照本合同的約定償還貸款本息；2、當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書面通知借款人并提前償還本息；3、如實提供有關(guān)證件、證明和其他資料。4、提供抵押人第二住所（第三人房產(chǎn)亦可）保證材料。5、借款人變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話等事項時，應(yīng)在有關(guān)事項變更之日起5日內(nèi)書面通知出借人。第八條出借人承諾：1、保證資金來源合法。第二部分抵押第九條抵押物：為確保借款能如期償還，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)的位于青島市、建筑面積平方米的合法房地產(chǎn)（權(quán)證字號：號）抵押給出借人，為借款人提供擔(dān)保。抵押人承諾，抵押行為已得到抵押物的其他共有人同意。如果因某種原因?qū)е碌盅簱?dān)保無效，擔(dān)保人承諾與借款人一起承擔(dān)還款責(zé)任。第十條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)（公休日順延），抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同出借人辦理抵押登記手續(xù)。第十一條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的所有費用（包括但不限于評估費、拍賣費、貸款人律師的代理費等）。第十二條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵債或設(shè)定其它負擔(dān)。第十三條抵押物的處置：如借款人未履行或未完全履行還款義務(wù)，則出借人有權(quán)依法處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價款優(yōu)先受償。第三部分違約責(zé)任第十四條借款人未按照本合同的約定向貸款人履行還款義務(wù)，且逾期十日以上者，除支付逾期利息外，應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金。第四部分其他約定第十五條借款人和抵押人確認，在借款人不履行或不完全履行本合同項下的還款義務(wù)時，出借人為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的全部費用（包括但不限于因向人民法院提起訴訟而發(fā)生的與訴訟有關(guān)費用、貸款人律師代理費、查詢費等）由借款人和抵押人承擔(dān)并負連帶責(zé)任。第十六條因履行本合同而發(fā)生的爭議，需要人民法院裁決的，由出借人住所地人民法院管轄。第十七條本合同自各方當(dāng)事人簽訂并辦理完畢抵押登記后生效，于借款人在本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。第十八條本合同一式肆