物業(yè)租賃合同樣版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)用途：____________________1.3物業(yè)面積：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并支付物業(yè)占用費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租物業(yè)享有合法的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)出租該物業(yè)。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.3甲方應(yīng)依法履行物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的職責(zé)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用和保管物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：簽訂合同前，對(duì)雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求補(bǔ)充或修改。2.租金、押金等金額需明確具體數(shù)額，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金、押金等金額，并注明支付時(shí)間、方式。3.租賃期限、物業(yè)用途等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致。解決辦法：在簽訂合同前，充分溝通關(guān)于租賃期限、物業(yè)用途等關(guān)鍵條款，確保雙方達(dá)成一致。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及解決爭議的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。5.注意物業(yè)交付和退還的時(shí)間、條件，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定物業(yè)交付和退還的時(shí)間、條件，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。6.合同履行過程中如有爭議，應(yīng)及時(shí)溝通解決，避免影響合同履行。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方在合同履行過程中及時(shí)解決問題。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，確保物業(yè)正常使用。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其擁有的物業(yè)出租給他人使用的情況。2.適用于商業(yè)用途的物業(yè)租賃，如辦公室、店鋪、倉庫等。3.適用于住宅用途的物業(yè)租賃，如公寓、別墅、住宅樓等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確雙方對(duì)于寵物飼養(yǎng)的約定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)，包括物業(yè)正常磨損外的維修責(zé)任、維修費(fèi)用等。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定承租方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的類型、保額等。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.提前終止條款：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任等。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：記錄物業(yè)在租賃