城市更新項(xiàng)目拆除合同

合同編號(hào)：__________城市更新項(xiàng)目拆除合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方城市更新項(xiàng)目中的拆除工程達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：_______城市更新項(xiàng)目拆除工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條拆除工程范圍和拆除要求2.1承包方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)工程范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等進(jìn)行拆除，并清理拆除現(xiàn)場(chǎng)。2.2拆除工程應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.3拆除工程應(yīng)確保周邊建筑物、設(shè)施和人員的安全。2.4拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等要求詳見附件《拆除工程要求》。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)的_______%作為預(yù)付款。（2）拆除工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方合同價(jià)的_______%作為進(jìn)度款。（3）剩余合同價(jià)款在拆除工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)一次性支付給乙方。3.3合同價(jià)款不含稅金，稅金由乙方承擔(dān)。第四條合同履行4.1拆除方應(yīng)按照合同約定履行拆除工程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.2承包方應(yīng)按照合同約定完成拆除工程，并對(duì)拆除過程中的損失承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，協(xié)調(diào)解決拆除工程中的問題，確保工程順利進(jìn)行。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工程符合規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2拆除方未按照約定時(shí)間完成拆除工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×逾期天數(shù)×_______%。5.3承包方未按照約定質(zhì)量完成拆除工程，應(yīng)承擔(dān)重新拆除并修復(fù)的費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂城市更新項(xiàng)目拆除合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，確保合同條款明確、清晰，避免因合同條款不明確導(dǎo)致的糾紛。2.拆除工程范圍和要求：雙方應(yīng)詳細(xì)約定拆除工程的范圍和具體要求，包括拆除的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等，以及拆除過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的要求。3.合同價(jià)格：合同價(jià)格應(yīng)包括全部拆除工程費(fèi)用，不含稅金。合同價(jià)款的支付方式、時(shí)間和比例應(yīng)明確約定，確保雙方權(quán)益。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度等要求履行合同義務(wù)，相互配合，協(xié)調(diào)解決拆除過程中的問題。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.城市更新項(xiàng)目：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對(duì)舊城區(qū)、舊村、舊廠等進(jìn)行改造、更新和提升的項(xiàng)目。2.拆除工程：指在城市更新項(xiàng)目中，對(duì)舊的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等進(jìn)行拆除的工作。3.合同總價(jià)：指雙方約定的拆除工程的總體費(fèi)用，包括全部工程量及工程內(nèi)容的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或向法院起訴等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)要求：當(dāng)拆除工程涉及到敏感區(qū)域或?qū)Νh(huán)境保護(hù)有特殊要求時(shí)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少拆除過程中對(duì)環(huán)境的影響。補(bǔ)充條款可以增加環(huán)保措施的具體要求，如：拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類存放、運(yùn)輸和處理。施工過程中應(yīng)采取降噪、防塵、防污等措施，確保周邊環(huán)境不受污染。2.文物保護(hù)：若拆除工程范圍內(nèi)涉及文物保護(hù)單位或具有歷史價(jià)值的建筑，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等法律法規(guī)進(jìn)行處理。補(bǔ)充條款可以包括：拆除前應(yīng)進(jìn)行文物調(diào)查、評(píng)估和保護(hù)，如有需要，聘請(qǐng)專業(yè)文物保護(hù)機(jī)構(gòu)參與。拆除過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，報(bào)告文物部門處理。3.居民溝通協(xié)調(diào)：拆除工程可能涉及到居民搬遷、安置等問題，雙方應(yīng)充分溝通，確保居民利益得到妥善處理。補(bǔ)充條款可以包括：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與居民溝通協(xié)調(diào)，解決搬遷、安置等問題。乙方應(yīng)在拆除過程中配合甲方做好居民工作，確保施工順利進(jìn)行。4.緊急情況處理：在拆除過程中如遇到突發(fā)情況，如惡劣天氣、事故等，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保障人員安全。補(bǔ)充條款可以包括：雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確突發(fā)情況下的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分工。拆除工程