正式房地產(chǎn)合同范例：一手房購買合同范文

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將位于____的____房屋出售給乙方，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑總面積為____平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。1.3該房屋的建筑物號為____，門牌號為____，樓層為____層，房號為____。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣____元（大寫：____元整），上述房價款包含住房裝修費用、附屬設(shè)施費用、配套設(shè)施費用等。2.2乙方應(yīng)按照下列____（一次性付款/分期付款）方式支付房價款。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。3.2該房屋的交付條件為：____。3.3甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書。4.2甲方對該房屋的保修期為____年，自房屋交付之日起計算。4.3甲方在保修期內(nèi)對房屋進行維修，不影響保修期的計算。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/天。6.2甲方未按約定價格交付房屋的，應(yīng)按照實際交付價格與約定價格的差額向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/天。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，或向____人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代表（簽名）：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____附件：1.該房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等證明材料。2.該房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明材料。3.該房屋的質(zhì)量保證書。4.甲方提供的其他相關(guān)宣傳資料及承諾文件。注意事項：1.確保合同編號、簽訂日期等基本信息的準(zhǔn)確無誤。2.詳細填寫房屋基本狀況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。3.明確房屋價格及支付方式，避免后期因付款問題產(chǎn)生糾紛。4.約定交付條件及時間，確保甲方按時交付符合約定的房屋。5.注意質(zhì)量保證及保修條款，保障乙方權(quán)益。6.明確產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜，包括時間及費用承擔(dān)。7.約定違約責(zé)任，明確違約金計算方式及爭議解決方式。8.注意合同的簽字蓋章等生效要件。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可提交約定的仲裁委員會進行仲裁。3.若仲裁仍無法解決糾紛，可以向約定的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.出賣人：指房屋的出售方，負(fù)有交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。4.買受人：指房屋的購買方，享有取得房屋所有權(quán)及要求出賣人履行合同義務(wù)的權(quán)利。5.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括房屋價款、裝修費用、附屬設(shè)施費用等。6.交付：指出賣人將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。7.質(zhì)量保證書：出賣人向買受人承諾房屋質(zhì)量合格的書面文件。8.保修：指出賣人對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的行為。10.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。場景一：買家為海外華人，無法親自簽署合同在這種情況下，合同補充條款可以為：1.甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。2.甲方應(yīng)提前將所有所需文件寄送至乙方指定的地址，以便乙方及時辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.甲方身份證明文件副本。2.授權(quán)書，授權(quán)乙方代為辦理相關(guān)事宜。3.房屋相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.質(zhì)量保證書及保修條款。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付房價款的證明。6.雙方簽署的交付確認(rèn)書。7.產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證。8.其他與房屋交易相關(guān)的文件。場景二：買家為首次購房者，對購房流程不熟悉在這種情況下，合同補充條款可以為：1.甲方應(yīng)向乙方提供購房流程的詳細指南，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，為乙方提供一份詳細的房屋說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用方法等。3.甲方應(yīng)安排專業(yè)人員為乙方提供房屋驗收服務(wù)，確保房屋符合交付條件。附件列表：1.購房流程指南。2.房屋說明書。3.房屋