房屋抵押借款合同范本 正規(guī)借款合同范本

?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下的房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于：__________。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息一并還清。第二條貸款利率和期限2.1本合同項下的貸款年利率為：__________%。2.2本合同項下的貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條抵押房屋的基本情況3.1甲方將其名下的位于__________（地址）的房屋抵押給乙方，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。3.2甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條抵押權(quán)的設(shè)定和實現(xiàn)4.1本合同簽訂之日起，乙方即依法享有對該房屋的抵押權(quán)。4.2甲方未按本合同約定按時還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償貸款本息及違約金等。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定按時還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、完整、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供個人信息，并承擔(dān)信息真實性的法律責(zé)任。2.確保抵押房屋不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)對抵押房屋的權(quán)利狀況進行自查，如有問題，應(yīng)及時告知乙方并采取相應(yīng)措施。3.確保貸款金額、利率、期限等合同條款明確、清晰，雙方無異議。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前充分溝通，確保對合同條款的理解一致。4.確保合同履行過程中，雙方按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.確保合同爭議的解決方式合法、有效。解決辦法：雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，通過友好協(xié)商或法律途徑解決合同爭議。法律名詞及名詞解釋：1.借款方（甲方）：指承擔(dān)貸款義務(wù)，將房屋抵押給貸款方的當(dāng)事人。2.貸款方（乙方）：指提供貸款，享有對抵押房屋抵押權(quán)的當(dāng)事人。3.抵押權(quán)：指貸款方依法對借款方提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟損失賠償。5.爭議解決：指合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過合法途徑予以解決。6.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.權(quán)利糾紛：指合同雙方在合同履行過程中，因權(quán)利歸屬、行使等產(chǎn)生的爭議。8.抵押房屋：指借款方名下用于抵押的房屋，包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋抵押借款。2.企業(yè)之間的房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押擔(dān)保的貸款情況。補充條款：1.房屋抵押評估：本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房屋進行評估，以確保貸款金額與抵押物價值相匹配。2.保險條款：甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押房屋投?；馂?zāi)保險，并將乙方列為第一受益人。3.借款用途限制：甲方應(yīng)保證貸款用于約定的用途，如發(fā)現(xiàn)用途不符，乙方有權(quán)提前收回貸款。4.房屋維護責(zé)任：甲方在貸款期間內(nèi)，應(yīng)對抵押房屋進行合理的維護和保養(yǎng)，確保房屋價值不受損害。5.貸款展期：在合同約定的還款期限內(nèi)，如甲方因特殊原因無法按時還款，雙方可協(xié)商延長還款期限。6.合同終止：貸款本息全部還清后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理抵押