2024煤炭場地租賃合同范本

?合同編號：__________煤炭場地租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地及范圍1.1出租方同意將位于__________的煤炭場地出租給承租方使用，場地具體面積、界限等詳見附件一。1.2承租方租賃場地僅限于進行__________（租賃用途），未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場地用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，雙方可根據(jù)屆時市場行情及租賃情況協(xié)商續(xù)約。第三條租金及支付方式（1）場地租賃費：每平方米__________元/月；（2）其他費用（如有）：按實際發(fā)生金額支付。3.2租金支付方式為每月__________日前，承租方將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用、維護和管理4.1承租方應合理使用租賃場地，按照出租方的要求進行合規(guī)、安全的生產(chǎn)、經(jīng)營活動。4.2承租方應負責租賃場地的日常維護和管理，確保場地安全、整潔、有序。4.3承租方在租賃期間內，不得將租賃場地轉租、轉讓給第三方。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內，如出租方提前解除或終止本合同，應提前一個月通知承租方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2在租賃期內，如承租方提前解除或終止本合同，應提前一個月通知出租方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2如出租方未按約定提供租賃場地，承租方有權拒絕支付租金，并要求出租方承擔違約責任。6.3如承租方未按約定使用租賃場地，出租方有權提前解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保雙方均為具備獨立法人資格的實體，擁有合法的權利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的法人資格進行審查，要求提供相關營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等文件。2.租賃場地實際情況：出租方應保證租賃場地的權屬清晰，無權利爭議，且符合租賃用途的要求。解決辦法：在簽訂合同前，承租方應實地考察場地，必要時聘請專業(yè)機構進行場地查驗，確認場地的實際情況。3.租金調整機制：合同中應明確租金調整的條件和方式，以應對市場變化。解決辦法：在合同中約定明確的租金調整機制，如每滿一年或每滿半年進行租金調整，調整幅度以市場調研數(shù)據(jù)為依據(jù)。4.違約責任：明確雙方違約的具體情形和應承擔的責任，包括違約金的標準和計算方式。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任條款，包括違約行為、違約責任、違約金的計算方式等。5.合同解除和終止：規(guī)定合同解除和終止的條件，以及解除或終止合同后的權利和義務處理。解決辦法：在合同中明確約定合同解除和終止的條件，如一方嚴重違約、不可抗力等，并規(guī)定解除或終止合同后的相關處理事宜。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。解決辦法：在合同中選擇一種爭議解決方式，并明確約定具體的仲裁機構或法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有煤炭場地所有權和使用權，并將場地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃煤炭場地用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用租賃場地的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指合同履行過程中無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交給仲裁機構進行審理和裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：指合同雙方約定將合同爭議提交給法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。應用場合：1.煤炭生產(chǎn)企業(yè)將所屬煤炭場地租賃給其他企業(yè)或個人使用。2.煤炭物流企業(yè)將所屬煤炭場地租賃給其他企業(yè)或個人使用。3.煤炭交易市場將所屬煤炭場地租賃給交易商使用。補充條款：1.場地使用限制：明確承租方在租賃場地內不得進行的活動，如非法生產(chǎn)、儲存危險物品等。2.保險責任：約定雙方應購買的保險類型，如火災保險、責任保險等，并明確保險賠償不足部分的責任承擔。3.維修責任：規(guī)定租賃期間，場地設施的維護維修責任由哪方承擔。4.環(huán)境保護：明確雙方應遵守的環(huán)境保護法規(guī)，如有違反，應承擔的責任。5.安全管理：約定雙方應遵守的安全管理要求，如安全培訓、應急預案等。附件列表：1.附件一：場地平面圖，明確場地的具體面積、界限等。2.附件二：場地設施清單，詳細列明場地內的設施及其狀態(tài)。3.