醫(yī)療診所場所租賃合約

醫(yī)療診所場所租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系方式：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系方式：_______________第一條租賃房產(chǎn)1.1本合約租賃的房產(chǎn)位于________________，總面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)相關(guān)標準，具備正常開展醫(yī)療診所業(yè)務(wù)的條件。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商確定新的租金標準。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房產(chǎn)符合醫(yī)療診所開辦條件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方正常開展業(yè)務(wù)，不得無故提高租金。（3）負責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保房產(chǎn)安全、整潔。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合約約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)相關(guān)標準，合法經(jīng)營。（2）合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施。（3）按照甲方要求，承擔(dān)租賃房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合約租金總額的____%。5.2如甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合約，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合約簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方醫(yī)療許可證副本4.雙方身份證明文件5.租賃房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施驗收報告6.水、電、物業(yè)管理費用收費標準7.租賃房產(chǎn)維修、保養(yǎng)合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或不符合醫(yī)療診所開辦條件。2.甲方無故提高租金，或干涉乙方正常開展業(yè)務(wù)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房產(chǎn)設(shè)施。5.乙方未按甲方要求承擔(dān)租賃房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃房產(chǎn)設(shè)施損壞或需要維修：甲方負責(zé)維修，若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負責(zé)維修費用。4.甲方干涉乙方正常開展業(yè)務(wù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場景：