2024年餐廳租賃合同參考模板（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年餐廳租賃合同參考模板出租方：(以下稱(chēng)甲方)承租方：(以下稱(chēng)乙方)基于平等、自愿和互惠原則，雙方為明確在乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)設(shè)餐廳過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。一、租賃物業(yè)狀況1、位置：江陵縣譚喬鎮(zhèn)西街2、租賃面積：320平方米二、租賃期限租賃期為三年，自____年____月____日至____年____月____日。租賃期滿(mǎn)，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。三、租金支付1、場(chǎng)地租金：年租金為5000元。2、租金支付：租金自乙方計(jì)算租金之日開(kāi)始，每六個(gè)月支付一次。四、甲方的義務(wù)與責(zé)任1、甲方有責(zé)任確保租賃期內(nèi)房屋建筑結(jié)構(gòu)保持良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)公房及公共場(chǎng)所的維修保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、甲方將場(chǎng)地交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方解決裝修及營(yíng)業(yè)后需要甲方配合的工作。3、租賃期間，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若甲方為原租賃方，需向乙方披露原租賃協(xié)議并提交副本供乙方留存。五、乙方的義務(wù)與責(zé)任1、乙方需維護(hù)甲方租賃的房屋及配置的設(shè)備設(shè)施，不得人為損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。2、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的物業(yè)管理及租賃設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理和保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新或改變結(jié)構(gòu)，須事先取得甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同終止時(shí)，乙方須將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好歸還甲方，不得拆除固定裝飾，且乙方自購(gòu)的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店鋪招牌應(yīng)由乙方自行搬出。六、特別條款1、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費(fèi)達(dá)30天，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方清償欠款。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。2、乙方需向甲方提供身份證或其他有效證件復(fù)印件作為本合同附件。3、甲乙雙方對(duì)不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方解除合同的，不退還租金，并且乙方需支付2萬(wàn)元人民幣的違約金。八、協(xié)議效力本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽名)：_____日期：_____2024年餐廳租賃合同參考模板（二）甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____雙方遵循誠(chéng)實(shí)守信原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、酒店概況甲方持有產(chǎn)權(quán)的酒店（_____），設(shè)施包括主廚房、餐廳及雅間，總建筑面積約為_(kāi)___平方米。二、租賃期限與租金支付1.雙方同意，租賃期自__________________________起算。2.租賃期限為_(kāi)___年，乙方需在簽署協(xié)議時(shí)一次性支付首年租金5萬(wàn)人民幣（以單獨(dú)收據(jù)為憑據(jù)）。3.第二年租金應(yīng)在首年租期結(jié)束時(shí)支付，后續(xù)年份以此類(lèi)推，提前支付一年租金。4.租賃期滿(mǎn)，如無(wú)特殊情況下，甲方應(yīng)確保乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、設(shè)施保護(hù)1.甲方有義務(wù)確保酒店正常運(yùn)營(yíng)，提供免費(fèi)用水給乙方。2.租賃期內(nèi)，乙方需確保建筑結(jié)構(gòu)完整，不得隨意拆改，并負(fù)責(zé)設(shè)施的正常使用，損壞需恢復(fù)原狀。3.乙方需合法經(jīng)營(yíng)，但期間產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)保持酒店及其周邊環(huán)境的清潔，定期清理垃圾。五、費(fèi)用承擔(dān)乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如工商管理費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、防疫費(fèi)、電費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)，乙方自費(fèi)添置的物品和財(cái)產(chǎn)需自行處理，易損易耗品除外。六、合同變更與解除1.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如遇不可抗力的自然災(zāi)害或政策因素，可依法變更或解除協(xié)議。2.若一方故意或過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方需賠償守約方實(shí)際遭受的損失。七、協(xié)議效力本協(xié)議自簽署之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：_____乙方：_____簽署時(shí)間：__________簽署時(shí)間：__________簽字地點(diǎn)：_____簽字地點(diǎn)：_____2024年餐廳租賃合同參考模板（三）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）基于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下述房屋的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于烏拉蓋金浩園小區(qū)A商4號(hào)樓，具體為南往北第四個(gè)商廳，采用框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為245.97平方米。第二條房屋用途該房屋用途明確為修車(chē)。除非雙方另有書(shū)面約定，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及支付方式該房屋租金總額為人民幣壹萬(wàn)元整，另加物業(yè)費(fèi)用1771元。租賃期間，甲方不得以任何理由調(diào)整租金。若甲方在租賃期間將房屋出售，需退還乙方合同終止后剩余的租金，并支付乙方兩個(gè)月租金的補(bǔ)償，同時(shí)無(wú)條件騰出房屋。乙方應(yīng)于本合同生效之日支付首年租金，如續(xù)租，則需在每年____月____日前支付下一年度租金。第五條房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日將該房屋交付給乙方使用。第六條裝修與結(jié)構(gòu)改變乙方在使用期間不得損壞房屋設(shè)施，并需向甲方支付20____元作為押金。若需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或設(shè)置可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，必須事先征得甲方書(shū)面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。退租時(shí)，除另有約定外，乙方需恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。退房時(shí)，應(yīng)確保房屋設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，乙方需無(wú)償賠償，否則甲方有權(quán)從押金中扣除修復(fù)費(fèi)用。第七條租賃期間費(fèi)用租賃期間，水、電、暖氣費(fèi)及物業(yè)費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。第八條租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止，乙方需將房屋退還甲方。若乙方有意續(xù)租，需提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第九條合同終止因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或本合同規(guī)定的其他情形導(dǎo)致合同必須終止時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，且甲方不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第十條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如兩者內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條爭(zhēng)議解決本