2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同范文甲方(出租方)與乙方(承租方)遵循我國(guó)《合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)，秉持平等、自愿和協(xié)商一致的原則，就房屋租賃的事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途甲方確認(rèn)將位于_____(以房產(chǎn)證書(shū)所示地址為準(zhǔn))的商鋪，以完好可租賃的狀態(tài)租予乙方，用于______功能，租賃面積為_(kāi)_____平方米。第二條租賃期限租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起，至____年____月____日結(jié)束。第三條租金支付1.年租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____）。乙方需在合同簽署當(dāng)日一次性支付首年租金，之后每年的租金應(yīng)在當(dāng)年的____月____日前一次性付清。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供收款憑證。第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括租賃稅）由乙方承擔(dān)。2.若因乙方使用不當(dāng)或疏忽，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償責(zé)任。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.甲方應(yīng)在合同簽署時(shí)將房屋交付乙方使用。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方需按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并確保合法使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。乙方對(duì)房屋的裝飾應(yīng)確保不破壞房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.租賃期內(nèi)，如因盜竊、火災(zāi)等意外導(dǎo)致?lián)p失，或乙方人為原因造成的事故，乙方需承擔(dān)責(zé)任。4.在不違反租賃協(xié)議的前提下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同范文（二）截至____年____月____日。乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)中止合同并收回房屋：1.乙方未經(jīng)許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。3.乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)30天，需同時(shí)賠償違約金____元。租賃期滿，甲方保留收回房屋的權(quán)利，乙方應(yīng)按時(shí)交還。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提交書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金及其他租賃條件將根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。第三條租金及支付期限1.雙方約定，該房屋每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角整），租賃期內(nèi)租金不變。租賃期滿如需續(xù)租且甲方同意，租金可協(xié)商調(diào)整。2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金，逾期一日需按日租金的千分之_____支付滯納金。3.租金支付方式包括人民幣銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條保證金1.乙方在接收房屋時(shí)需向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____）。2.租賃關(guān)系終止時(shí)，保證金用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分無(wú)息退還乙方。第五條房屋修繕1.房屋交付乙方后，其裝修及修繕由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方退租時(shí)不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。2.乙方需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，需事先征得甲方書(shū)面同意。增設(shè)的附屬設(shè)施及其維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合法使用房屋，不擅自改變使用性質(zhì)及房屋主要結(jié)構(gòu)。4.乙方不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，否則因此造成的損失由乙方承擔(dān)。5.非自然因素導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前負(fù)責(zé)維修，否則甲方有權(quán)動(dòng)用保證金作為修復(fù)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。第六條費(fèi)用繳納1.水電費(fèi)由乙方自行繳納至合同期滿。2.因乙方原因?qū)е碌姆课莼騼?nèi)部設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用均由乙方繳納，包括電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費(fèi)用。第七條合同變更1.甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋需提前3個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.乙方轉(zhuǎn)租房屋需事先書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方書(shū)面同意，第三方成為合同乙方后享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。第八條違約金和違約責(zé)任1.甲方無(wú)故提前解除合同或租給他人視為違約，需賠償違約金____元（大寫(xiě)：_____）。2.乙方無(wú)故提前解除合同視為違約，需賠償違約金____元（大寫(xiě)：_____）。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)支付違約金____元（大寫(xiě)：_____），并承擔(dān)因此造成的房屋損壞賠償責(zé)任。第九條免責(zé)條件因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方因此無(wú)法使用房屋時(shí)，需立即書(shū)面通知甲方。第十條爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求賠償違約金____元。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____