2024年私人房屋買賣合同范例（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年私人房屋買賣合同范例第七條關(guān)于商品房面積差異的處理商品房的合法面積以房屋所有權(quán)證書所示面積為依據(jù)。若商品房建筑面積與甲方銷售面積的差異不超過(guò)±3%，則每平方米的價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款將根據(jù)面積差異多退少補(bǔ)。超出此范圍的差異，雙方應(yīng)按以下約定執(zhí)行：第八條商品房的質(zhì)量和保修責(zé)任甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和甲方的承諾，不符之處，甲方需承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)依據(jù)《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修義務(wù)。如因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施的運(yùn)行約定以下配套設(shè)施的運(yùn)行日期如下所示：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)猓篲___________________________________________。5、暖氣：____________________________________________。若上述設(shè)施未按約定日期運(yùn)行，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方的損失。如超過(guò)約定時(shí)間，甲方除賠償損失外，還需按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。如有必要變更，甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若乙方不同意或甲方擅自變更，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)、支付利息（自乙方付款之日起算），并按商品房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。第十一條商品房的交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房通過(guò)竣工驗(yàn)收后，甲方須在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如甲方未按時(shí)辦理或未協(xié)助乙方辦理，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的處理甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。如有此類糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。第十五條爭(zhēng)議解決合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可按以下第_____種方式處理：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未涉及事宜，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件一至附件五與本合同具有同等效力，共同構(gòu)成合同不可分割的部分。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存檔一份，其余兩份備用，均具有同等法律效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他特別約定，依其約定執(zhí)行。甲方甲方：_____乙方：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日2024年私人房屋買賣合同范例（二）第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付予乙方，并應(yīng)自收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方若未按照本合同第四條規(guī)定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)計(jì)收違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。若逾期超過(guò)____天，則視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方支付的違約金，則差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處可填寫其他具體約定，如無(wú)則留空）。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遭遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況，甲方若未按照本合同第五條規(guī)定的期限將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款向甲方計(jì)收違約利息。自本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。若逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)依據(jù)下述第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方需按乙方累計(jì)已付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出甲方支付的違約金，則差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（此處可填寫其他具體約定，如無(wú)則留空）。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向該機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過(guò)失導(dǎo)致乙方無(wú)法在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房要求，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)退還，并按已付款項(xiàng)的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，甲方均已在交易前妥善處理。交易后若發(fā)現(xiàn)上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方負(fù)責(zé)向國(guó)家交納，契稅由乙方負(fù)責(zé)向國(guó)家交納；其他房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，除另有約定外，均按政府規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。第十二條合同未盡事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件的效力本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同需經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。（若甲、乙雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，且事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。）第十六條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（如涉及涉外房屋買賣，還需經(jīng)_____公證）之日起生效。第十七條合同份數(shù)與效力本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____甲方代理人（簽章）：_____