商業(yè)運營出租合同協(xié)議書

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商業(yè)運營出租合同協(xié)議書

甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方提供商業(yè)運營出租服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、出租標的及用途

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“出租物業(yè)”）出租給乙方使用。具體地址為：__________。

1.2乙方租賃甲方出租物業(yè)的目的為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、甲方權利和義務

5.1甲方保證出租物業(yè)符合合同約定的用途，具備必要的使用條件。

5.2甲方應負責出租物業(yè)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。

六、乙方權利和義務

6.1乙方應按約定用途使用出租物業(yè)，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或抵押租賃物。

6.2乙方應合理使用和愛護物業(yè)，如有損壞，乙方應承擔相應的維修責任。

6.3乙方應在合同約定的期限內支付租金和押金。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。

7.2甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__