城市公寓樓租賃及管理合約三篇

城市公寓樓租賃及管理合約三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的城市公寓樓出租給乙方使用，乙方承租甲方城市公寓樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方保證其對(duì)上述物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，且物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或物業(yè)管理方面的法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、維修、養(yǎng)護(hù)、保潔等工作。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)符合出租條件，符合國(guó)家安全及消防標(biāo)準(zhǔn)；（2）保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用；（4）按約定物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，如有損壞，按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付租金的__%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（注：以上合同，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。）《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（服務(wù)方）：乙方（服務(wù)接受方）：鑒于甲方具備專業(yè)城市公寓樓租賃及管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方需要甲方的服務(wù)來(lái)管理其城市公寓樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方城市公寓樓租賃及管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1甲方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公寓樓的租賃、物業(yè)管理、維修維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等。1.2甲方應(yīng)保證服務(wù)的數(shù)量足以滿足乙方的需求，并按照乙方的指示和要求服務(wù)。1.3甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保乙方權(quán)益。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付2.1乙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__%作為滯納金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)。3.2服務(wù)交付后，乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)服務(wù)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后三日內(nèi)向甲方提出，并書面材料。甲方應(yīng)在收到異議后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按約定服務(wù)，或乙方未按約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付費(fèi)用總額的__%作為違約金。第五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1甲方保證其服務(wù)過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.2服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但甲方應(yīng)授權(quán)乙方使用與服務(wù)相關(guān)的必要知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第六條合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同履行期間，如因不可抗力或雙方同意的其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）保障乙方的財(cái)產(chǎn)安全和合法權(quán)益；（3）按照約定及時(shí)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（4）對(duì)服務(wù)過(guò)程中獲得的乙方信息保密。7.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行服務(wù)交付和驗(yàn)收；（3）甲方服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息；（4）對(duì)甲方的服務(wù)提出合理化建議和意見。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后終止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（注：以上合同，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見。）《合同篇三》合同編號(hào)：____________甲方（服務(wù)方）：乙方（服務(wù)接受方）：鑒于甲方具備專業(yè)城市公寓樓租賃及管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方需要甲方的服務(wù)來(lái)管理其城市公寓樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方向乙方城市公寓樓租賃及管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方的服務(wù)范圍包括公寓樓的租賃、物業(yè)管理、維修維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等。1.2甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保乙方權(quán)益。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付2.1乙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的__%作為滯納金。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2服務(wù)期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)享有甲方的服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的服務(wù)合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)。4.2服務(wù)交付后，乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)服務(wù)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后三日內(nèi)向甲方提出，并書面材料。甲方應(yīng)在收到異議后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定服務(wù)，或乙方未按約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付費(fèi)用總額的__%作為違約金。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1甲方保證其服務(wù)過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.2服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但甲方應(yīng)授權(quán)乙方使用與服務(wù)相關(guān)的必要知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第七條合同變更與解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在合同履行期間，如因不可抗力或雙方同意的其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）保障乙方的財(cái)產(chǎn)安全和合法權(quán)益；（3）按照約定及時(shí)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（4）對(duì)服務(wù)過(guò)程中獲得的乙方信息保密。8.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行服務(wù)交付和驗(yàn)收；（3）甲方服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息；（4）對(duì)甲方的服務(wù)提出合理化建議和意見。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后終止。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（注：以上合同，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整