辦公空間租賃合同

辦公空間租賃合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章辦公空間租賃事項(xiàng)2.1租賃辦公空間位置2.1.1辦公空間位于：____________________2.1.2辦公空間具體面積：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.2.3租賃期限總計(jì)：____________________年2.3租賃用途2.3.1乙方租賃辦公空間用途：____________________2.3.2乙方承諾在租賃期間遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三章租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金為：____________________元/平方米/月3.1.2租金支付方式：____________________3.1.3租金支付周期：____________________3.2費(fèi)用承擔(dān)3.2.1辦公空間在使用過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2.2甲方負(fù)責(zé)辦公空間的維修保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四章租賃物交付及返還4.1交付條件4.1.1甲方應(yīng)在租賃起始日期前將辦公空間交付給乙方。4.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)辦公空間進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂驗(yàn)收確認(rèn)書。4.2返還條件4.2.1乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將辦公空間按原狀返還給甲方。4.2.2乙方應(yīng)確保返還時(shí)的辦公空間符合租賃用途，無(wú)損壞。第五章合同的變更、解除與終止5.1合同變更5.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1在租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.2.2出現(xiàn)法定解除情形的，一方有權(quán)解除本合同。5.3合同終止5.3.1合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.3.2任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保辦公空間在交付時(shí)符合租賃用途，并對(duì)辦公空間進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于辦公空間維修通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。6.1.3乙方應(yīng)合理使用辦公空間，不得故意損壞或改變辦公空間的結(jié)構(gòu)。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)日常使用中的辦公空間保養(yǎng)，包括但不限于清潔、通風(fēng)等。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行保養(yǎng)，確保辦公空間的使用壽命。第七章裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.1.1乙方在租賃期間如需對(duì)辦公空間進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)。7.1.2裝修方案須經(jīng)甲方書面同意，乙方方可進(jìn)行裝修。7.1.3裝修不得影響辦公空間的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。7.2改造限制7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變辦公空間的使用性質(zhì)。7.2.2乙方不得進(jìn)行可能影響相鄰空間的裝修改造活動(dòng)。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋辦公空間的重建價(jià)值。8.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交付乙方備案。8.2乙方保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障乙方在租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。8.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交付甲方備案。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方未能按約定時(shí)間交付辦公空間，應(yīng)按日支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。9.1.2如甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.2乙方違約9.2.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。9.2.2如乙方未按約定使用辦公空間，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商一致的解決方案，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，具有法律效力。10.2訴訟解決10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向辦公空間所在地人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，不得擅自采取其他行動(dòng)。10.3爭(zhēng)議期間的履行10.3.1在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭(zhēng)議的部分。10.3.2爭(zhēng)議的解決不影響合同其他條款的效力。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自雙方簽署本合同之日起生效，至合同終止后__年止。11.3保密違約11.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1甲方擁有辦公空間的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在使用過(guò)程中不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、泄露或轉(zhuǎn)讓對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方維護(hù)合法權(quán)益。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力處理13.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。13.2.2受不可抗力影響的一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓限制14.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同轉(zhuǎn)讓程序14.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)另一方書面同意。14.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方在合同中的地位。第十五章其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議